Hüquq elmləri 2024, Noyabr

Müqavilə bağlayarkən tərəflərdən biri bəzi məqamlarla razılaşmırsa, problemi həll etmək üçün fikir ayrılığı protokolu tərtib olunur. Bu sənəd hər iki tərəf tərəfindən imzalanmalı və mübahisəli şərtlərin bütün tərəflərə uyğun ortaq məxrəcə gətirilməsinə imkan verməlidir

Mənzilin pulsuz icarə müqaviləsi yazılı şəkildə tərtib olunur və məcburi notarial qaydada təsdiqlənir. Bu tip müqavilələr üçün əlavə tələb onların dövlət qeydiyyatıdır. Mənzilin pulsuz icarə müqaviləsi, kirayə ödənişlərini daimi olaraq və ya mənzilin keçmiş sahibinin vəfatına qədər alması müqabilində yaşayış binalarının köçürülməsini nəzərdə tutur

Hər hansı bir iş kimi, ev kirayələməyin də müəyyən riskləri var. Lakin düzgün tərtib olunmuş icarə müqaviləsi qanuni olaraq məcburidir və məhkəmədə sübut kimi çıxış edə bilər. İcarə müqaviləsi bağlamalıyam? Tanışlarınızı, qohumlarınızı mənzilinizə buraxsanız və ya çox hörmətli bir şəxsə təhvil versəniz belə, bir müqavilə bağlamaq məcburidir

Ölkəmizdəki sosial kirayə müqaviləsi, vətəndaşların bələdiyyə mülkiyyətində olan mənzillərdə yaşamaq imkanlarını təmin edir. Sosial kirayə müqaviləsi məhdudiyyətsiz və pulsuzdur - yəni bələdiyyə mənzilində yaşayış müddətində heç bir məhdudiyyət yoxdur və yalnız müvafiq kommunal xidmətlər və ödənişlər ödənilməlidir

Sosial kirayə müqaviləsi bir yaşayış sahəsinin, yəni dövlətin və ya bələdiyyənin, yaşayış şərtlərini yaxşılaşdırması lazım olan vətəndaşlara qalıcı istifadə üçün verdiyi bir müqavilədir. Təlimat Addım 1 Sosial kirayə müqaviləsi bağlamaq üçün yaşadığınız ərazidə Mənzil Siyasəti və Mənzil İstismar İdarəsinin dairə ofisinin mənzil bürosuna müraciət etməlisiniz

Mülki hüquq münasibətlərində hüquqların tapşırılması atama müqaviləsi kimi rəsmiləşdirilir. Bu, əvvəlki bir səhmdardan çoxmərtəbəli yeni bir binada bir mənzil haqqı əldə etməyə imkan verən kifayət qədər yayılmış bir sxemdir. Ancaq populyarlığına baxmayaraq - mənzillərin çatdırılma mərhələsində demək olar ki, 90% -i və sessiya müqavilələri əsasında satın alındıqda, bu əməliyyat olduqca riskli ola bilər

Hər kəs öz mülkünə öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək hüququna malikdir. Vəsiyyət vəsiyyət edənin sağlığında yazılı şəkildə ifadə etdiyi və notarius tərəfindən təsdiqlənmiş və ya notariat qaydasında icra etdiyi vəsiyyətdir. Vəsiyyətçinin vəfatından sonra əmlakın bölünməsi halında, tarixə görə yalnız son vəsiyyət qüvvədədir

2007-ci ildə Rusiya Federasiyasının Su Məcəlləsi qüvvəyə mindikdən sonra Rusiyadakı bütün su obyektlərinin 95% -i federal mülk olaraq, 5% -i bələdiyyə və özəl olaraq təyin edildi. İndi kiçik bir qapalı su hövzəsi - bir gölməçə həm hüquqi, həm də fiziki şəxsin mülkiyyətinə çevrilə bilər

Məhsulların tədarükü və ya işlərin yerinə yetirilməsi üçün bir müqavilə bağlayarkən, tərəflər hər bir nöqtəni elə düşünməlidirlər ki, mübahisələr və fikir ayrılıqları halında onun məzmununun və bütün şərtlərinin səhv təfsiri mümkün olmayacaqdır

Səhmdar iştirak qanunu, hələ tikilməmiş mənzil alanların həyatını bir az asanlaşdırdı. Məsələn, mənzil rəsmi olaraq Federal Qanun 214-ə uyğun olaraq tikilirsə, yeni binanın tamamlanması üçün son tarixlər gecikdirildiyi təqdirdə səhmdarın cərimə hüququ vardır

Zəif göstərilən bir xidmət üçün tələb istehlakçı tərəfindən xidmətin birbaşa icraçısına göndərilən yazılı şəkildə verilir. İddiada xidmətin göstərildiyi şərtlər göstərilir, istehlakçının tələbləri bildirilir. İstənilən sahədə zəif xidmət göstərilməsi istehlakçıların iddiaları üçün əsasdır

Keyfiyyətsiz bir məhsul almaq və ya qeyri-kafi bir xidmət almaqla, sizə uyğun olmayan qüsurları aradan qaldırmaq və aradan qaldırmaq üçün qanuni olaraq təmin edilmiş bir hüququnuz var. Belə hallarda istehsalçı ilə yazılı əlaqə qurmaq ən yaxşısıdır

Narahatçılığa məruz qalırsınızsa, keyfiyyətsiz bir məhsul satılmışsınızsa və ya podratçılar işin çatdırılmasını təxirə salırlarsa, qonşularınız servitutdan istifadə etməyinizə icazə vermirlərsə (torpaq münasibətlərində başqasının əşyasından istifadə etmək məhdud hüququ) problemi özünüz və effektiv həll etmək üçün səy göstərin

Hüquqi şəxslər arasındakı müqavilə münasibətlərinin müasir təcrübəsi göstərir ki, aralarındakı mülki hüquq müqavilələrinin əksəriyyəti mübahisələrin məhkəməyə təqdim olunmaqla məcburi qaydada həll edilməsi üçün şərtləri ehtiva edir. Mübahisələrin həlli üçün iddia proseduru, qarşı tərəfə baxılma müddəti göstərilməklə bir tələb göndərilməsini əhatə edir

İddia, öhdəliklərin icrasını pozan şəxsə ünvanlanmış şifahi və ya yazılı tələbdir. İddia məhkəməyə qədər olan məhkəmə mübahisələrini tənzimləyir. Cinayətkarla mübahisəniz iddia baxılmadan əvvəl həll olunarsa, onu geri götürə bilərsiniz. Təlimat Addım 1 İstədiyiniz vaxt tələblərinizi geri götürə bilərsiniz

Sözdə deyildiyi kimi: "Özünüzü puldan və həbsxanadan kənarlaşdırmayın." Hər bir şəxs istənilən vaxt məhkəməyə şahid, zərərçəkmiş və hətta təqsirləndirilən şəxs qismində çıxa bilər. Bu təcəssümlərdən hər hansı birində ifadə verməli olacaq - tərəf olduğu məhkəmə işi ilə bağlı həqiqətləri izah etmək

Bir çox Rusiya vətəndaşı üçün ortaq tikintidə ortaq investor olaraq iştirak mənzil almaq üçün yeganə fürsətdir, çünki tikintinin ilk mərhələlərində bu cür mənzillər nisbətən ucuzdur. Ancaq hamı aldadılmış səhmdarların, bir çoxunun pulsuz və mənzillərsiz qalması hallarını eşitdi

2006-cı ildə bağçılıq tərəfdaşlığının bir hissəsi olan sahələrin özəlləşdirilməsi qaydalarını tənzimləyən bir qanun qəbul edildi. Artıq dövlət tərəfindən bir dəfə sizə verilən ərazidən istifadə etməklə yanaşı qanuni olaraq da sahib ola bilərsiniz

Torpağın mülkiyyətə yenidən qeydiyyatı ilə məşğul olmaq üçün əvvəlcə müəyyən sənədlər paketi hazırlamalısınız. Torpaq sahələrinin mülkiyyət qaydasında yenidən qeydiyyatı zamanı təqdim edilməsi tələb olunan sənədlər arasında pasportunuzun surəti, mülkiyyət kimi qeydə alınmış torpaq sahəsindən istifadə hüququnuzu təsdiq edən sənədin surəti və ərazinin kadastr planı da var

İcarəyə götürülmüş torpaq sahəsini qeyd etməklə onu satmaq, bağışlamaq, dəyişdirmək, yəni öz mülahizənizə görə sərəncam verə biləcəksiniz. Torpaq icarəsi müqaviləsi bu cür hüquqlar vermir, çünki bu halda sahibi yerli bələdiyyədir. Torpağın mülk olaraq yenidən qeydiyyatı üçün bir sıra sənədlər hazırlamaq lazımdır

Qeydiyyat proseduruna başlamaq üçün müvafiq hüquqlarınız varsa və onlar sənədləşdirildiyi təqdirdə torpaq sahibliyini qeyd edə bilərsiniz. Hər şeydən əvvəl şəhərinizin torpaq komitəsini ziyarət etməlisiniz. Təlimat Addım 1 Əvvəlcə işlənməyə başlamaq üçün tələb olunan sənədlərin siyahısını tələb etməlisiniz

Kadastr nömrəsi kadastr qeyd orqanları tərəfindən torpaq sahələrinə verilir. Buna görə saytınızın belə bir nömrəyə sahib olması üçün kadastr qeydinə qoyulmalıdır. Digər məqsədlər üçün də lazımdır (məsələn, torpaqla əməliyyatlar aparmaq üçün)

Torpaq sahəsinin kadastr pasportu Rosreestr orqanlarının sisteminə daxil olan kadastr qeydiyyatı orqanları vasitəsi ilə aparılır. Həm podratçının imzası və möhürü ilə həm kağız şəklində, həm də elektron formada əldə edilə bilər. Kadastr pasportları hazırda fiziki şəxslər üçün 200 rubl olan bir ödənişlə verilir

Mülkiyyət şəhadətnaməsi sənədlər qeydə alındıqdan sonra daşınmaz əmlak üçün tərtib olunur. Sertifikat olmadan əmlak satmaq, bağışlamaq, mübadilə etmək, vəsiyyət etmək olmaz. Bu sənədi tərtib etmək üçün bir sıra tədbirlər görməli və daşınmaz əmlaka dair hüquqların vahid qeydiyyatı üçün dövlət qeydiyyatı mərkəzinə müraciət etməlisiniz

Bəzən öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün təminat kimi bir girov müqaviləsi bağlamaq lazım olur. Xüsusilə tez-tez bir daşınmaz əmlak (mənzil) və ya bir vasitə girovunu rəsmiləşdirmək lazımdır - bir kredit və ya ipoteka alarkən. Müqavilə bağlayarkən bir sıra şərtlər yerinə yetirilməlidir

Kreditorun ölümü borclunun ödəmə öhdəliyini qətiliklə ləğv etmir. Bununla birlikdə borcu ödəmək üçün tələsməyə ehtiyac yoxdur. Birincisi, mərhumun qanuni varislərini müəyyənləşdirmək lazımdır. Vacibdir - qəbzlər və ya bank çıxarışları

Bağış etmək, müxtəlif incəliklərə və nüanslara məhəl qoymamağın son dərəcə arzuolunmaz olduğu vacib bir prosesdir. Bütün qurulmuş normalara riayət edin, sonra heç bir problem yaşamayacaqsınız və alınan əmlak heç bir şeydən narahat olmadan qanuni şəkildə istifadə edilə bilər

Bağış - bir şəxsin sonradan daşınar və daşınmaz əmlakı, qiymətli kağızları və ya pul köçürməsini və ya köçürməyi öhdəsinə götürdüyü əvəzsiz bağış müqaviləsi. Müqavilənin predmeti puldursa, əməliyyatın dövlət qeydiyyatı tələb olunmur. Notariusun iştirakı olmadan pula hədiyyə sənədi verə bilərsiniz

Gənc bir ailə üçün öz evlərini almaq məsələsi son dərəcə aktualdır. 2002-ci ildən bəri ölkəmizdə "Gənclər üçün əlverişli mənzil" federal bir proqram qəbul edildi, bu da mənzil alması üçün dövlətdən subsidiya almağa imkan verir. Proqramda yaşayış şərtlərini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan və 35 yaşına çatmamış Rusiya Federasiyası vətəndaşları iştirak edə bilər

SNIP-in rəsmi sənədlərində aşağıdakı tərif verilir: "Çatı çardağı dam strukturları arasındakı boşluqdur." Çardaq boşluqları özəlləşdirilmiş mənzillərin bütün mülkiyyətçilərinin mülkiyyətidir, ancaq onları yalnız yuxarı mərtəbələrin sakinləri əlavə edə bilər

Qeyri-yaşayış sahələrinin yenidən qurulması üçün tələblər adi yaşayış mənzillərinə dair tələblərdən tamamilə fərqlidir. Bütün çətinliklərə baxmayaraq, demək olar ki, həmişə qeyri-yaşayış sahəsinin sahibi bir şey dəyişdirmək ehtiyacı ilə qarşılaşır

Mülkiyyətin bir kateqoriyadan digərinə köçürülməsi tələb olunduğu vəziyyətlər var. Bu vəziyyətdə müəyyən tələblərə və son tarixlərə riayət etmək lazımdır. Çox vaxt bu məsələ torpaq və yaşayış sahələrini təsir etdiyindən, bu kateqoriyalarda yenidən qeydiyyat şərtləri nəzərə alınmalıdır

Girov tez-tez daşınmaz əmlak əməliyyatlarında mühüm rol oynayır. Əməliyyatın bağlanmasına zəmanət verən özüdür. Zəmanət ondan ibarətdir ki, əməliyyatın bağlanmasına dair müqavilənin pozulması halında alıcı və ya satıcı zərərçəkmişə kompensasiya verəcəkdir

Bir mənzildə hüquqi cəhətdən əhəmiyyətli əməliyyatlar yalnız sahibi tərəfindən həyata keçirilə bilər, buna görə daşınmaz əmlak həmişə mülkiyyət kimi qeydiyyata alınmalıdır. Bunu etmək üçün bir sıra sənədləri toplamalı və mənzilin mülkiyyətinin qeydiyyata alınması üçün dövlət qeydiyyat mərkəzinə müraciət etməlisiniz

"Gənc Ailə" proqramı, dövlətin başlatdığı çox sayda sosial kampaniya ilə əlaqədar təsirli olsa da, ən arzuolunan bir imtiyazlı ipoteka kimi görünür. Dövlət banklarında mənzil almaq üçün məqbul şərtlərlə kredit almaq imkanı olan gənc ailələrdir

Mənzil məsələsi yalnız moskvalıları deyil, Rusiyanın hər hansı bir bölgəsinin sakinlərini də korlayır. Əksəriyyət üçün hər yerdə mənzil almaq qorxunc bir vəzifədir. Bu hallar üçün mənzil növbəsi proqramları mövcuddur. Lakin burada da hər şey o qədər də sadə deyil

Qaraj icarəsi müqaviləsi, əmlakı icarəyə verən tərəfindən müəyyən müddətə icarəyə verən qeyri-yaşayış sahələri olan mülki hüquq müqaviləsinin xüsusi bir haldır. Buna görə də, belə bir razılaşma, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 34-cü fəsli ilə əmlak icarəsini tənzimləyən ümumi prosedura aid olan qaydalara tabedir

Bağış, mülkiyyət hüquqlarının ən qədim formalarından biridir. Başqa bir şəxsə hədiyyə olaraq bir şey köçürərkən, az adam bu qanunun Rusiya qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq nə olacağını təsəvvür edir. Bağış müqaviləsinə əsasən, mövcud daxili qanunvericiliyə uyğun olaraq, məhdud və ya dövriyyədən çıxarılanlar və ya hüququ xaricində demək olar ki, hər şey pulsuz olaraq bağışlana bilər

Daşınmaz əmlakın başqa bir şəxsə verilməsinin ən yaygın yollarından biri hədiyyə sənədi (hədiyyə sənədi). Bu, bir tərəfin (bağış verən) özünə məxsus əmlakı digər tərəfə (bağışlayana) verəcəyi bir müqavilədir. Köçürmə üçün əmlak həm daşınar ola bilər (maşın, yat, qızıl və s

Xarici vətəndaşlıq almaq üsulları arasında daşınmaz əmlakın alınması da xüsusi diqqətə layiqdir. Metod maliyyə baxımından baha başa gəlir, lakin bir əcnəbinin yaşayış icazəsi statusu alaraq dərhal daşınmaz əmlak aldıqdan sonra xarici bir ölkədə qanuni olaraq yaşamasına imkan verir