Qaraj icarəsi müqaviləsi, əmlakı icarəyə verən tərəfindən müəyyən müddətə icarəyə verən qeyri-yaşayış sahələri olan mülki hüquq müqaviləsinin xüsusi bir haldır. Buna görə də, belə bir razılaşma, Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 34-cü fəsli ilə əmlak icarəsini tənzimləyən ümumi prosedura aid olan qaydalara tabedir.
Təlimat
Addım 1
İcarəyə verilən qeyri-yaşayış sahələrinin - qarajın məqsədi müqavilənin mətnində mütləq göstərilməlidir. İcarə obyekti əməliyyatın etibarsız elan edilə biləcəyi vacib şərtdir. Onun ətraflı təsviri müqavilənin özündə və ya ona əlavə olaraq verilməlidir. Müqavilə sadə yazılı formada bağlana bilər və notariat qaydasında təsdiq olunmasını tələb etmir. Ancaq müqavilədə göstərilən icarə müddətinin 1 ildən çox olması və ya ümumiyyətlə göstərilməməsi halında, belə bir müqavilə dövlət qeydiyyatına alınmalıdır.
Addım 2
Müqaviləni bağlamadan əvvəl kirayəçi kirayəçiyə qaraja sərəncam vermək hüququnu təsdiqləyən bütün sənədləri təqdim etmək məcburiyyətindədir. Bu, qarajın alt icarəyə verilməsi imkanının müəyyənləşdirildiyi mülkiyyət şəhadətnaməsi və ya icarə müqaviləsi ola bilər. Bundan əlavə, icarəyə verəndən bu cür əməliyyatlar aparmaq səlahiyyətini təsdiqləyən sənədləri - vətəndaş pasportu, fiziki və ya hüquqi şəxs adından hərəkət etmək hüququ verən etibarnamə, əgər hərəkət edərsə, notarius tərəfindən təsdiqlənməlidir. nümayəndəlik.
Addım 3
İmzası ilə 1 ildən az bir müddətə bağlanan bir qaraj icarə müqaviləsinin həqiqətən qüvvəyə mindiyi vacib bir sənəd, qaraj qəbul sənədidir. Binaların texniki vəziyyətini mümkün qədər ətraflı təsvir etmək və kəmiyyət və keyfiyyət xüsusiyyətlərini vermək lazımdır. Ev sahibi kommunal xərclər üçün qəbzləri də təqdim etməlidir ki, kirayəçi sonradan borcunu ödəməli olmasın.
Addım 4
Qaraj icarə müddəti 1 ildən çox olduqda, bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 671-688 saylı əməliyyatının Rosreestr ərazi orqanına dövlət qeydiyyatı üçün qeydiyyatdan keçmək üçün bir ərizə, 3 nüsxədə bir qaraj icarə müqaviləsi, kirayəçinin şəxsiyyət vəsiqələri və icarəyə verən, vəkalətnamə, onlardan biri nümayəndəlikdə fəaliyyət göstərirsə. Bundan əlavə, qaraj binalarının qəbul və köçürmə aktını, kadastr pasportunu və əməliyyatın qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun ödənildiyini təsdiq edən bir ödəmə sənədi əlavə etməlisiniz.
