Ailə qurarkən, ər-arvad heç biri boşanma halında əmlakının nə olacağını düşünmür. Gələcək parlaq və şən görünür. Ancaq tez-tez xoşbəxt bir ailə həyatı üzərində buludlar yığılır, münasibətlər qurulur, bir evlilik dağılır və sual tam hündürlükdə ortaya çıxır: bir mənzili necə bölmək olar?
Təlimat
Addım 1
Belə bahalı mülkləri bir mənzil kimi bölüşdürərkən çox şey müəyyən bir vəziyyətin xüsusiyyətlərindən asılıdır. İşin həmişə məhkəmə qərarına çatdırılması lazım deyil. Əlbətdə ki, tək bir resept yoxdur, ancaq bəzi xüsusiyyətləri nəzərə alaraq aşağıdakılar tövsiyə edilə bilər.
Addım 2
Hər iki ər-arvadın qazandığı pulla satın alınan özəlləşdirilmiş bir mənzildən bəhs edən bir şərtdə, müddəa tətbiq olunur: evlilik zamanı əldə edilmiş əmlak, ortaq mülkiyyət əsasında onlara məxsusdur və boşanma halında yarıya bölünür. Ailənin büdcəsi bölüşüldüyünə görə, ərdən birinin mənzil üçün həqiqətən pul qazanıb qazanmasının fərqi yoxdur. Kommunal xidmətlər, elektrik və qaz borclarının da bərabər bölünəcəyini unutmayın. Qarşılıqlı razılaşma yolu ilə mənzili bölmək mümkün deyilsə, iş məhkəmədə həll edilə bilər. Yoldaşlardan birinə görə mənzilin bir hissəsi məhkəmə tərəfindən pul təzminatı ilə əvəz edilə bilər.
Addım 3
Şəxsi olmayan bir mənzil sata bilməzsiniz. Boşanma halında, ər-arvad arasında bərabər bölünməlidir. Ər-arvad eyni mənzildə yaşamaq istəmirsə, ilkin özəlləşdirmə ilə satıla bilər.
Addım 4
Uşaqların ailədə olması məhkəmə qərarında öz düzəlişlərini edir. Məhkəmə qərarı ilə, ər və ya arvadın kiçik və ya işləməyən yetkin uşaqları onlarla yaşadıqları təqdirdə, mənzilinin bir hissəsi artırıla bilər. Bu vəziyyətdə, mənzilin qeyri-bərabər bölgüsünün səbəbi bir həyat yoldaşının aliment ödəməkdən imtina etməsi və ya onun kifayət qədər olmaması ola bilər.
Addım 5
Bir mənzilin evlənmədən əvvəl ərlərdən biri tərəfindən alındığı və ya evlilik dövründə hədiyyə olaraq (miras yolu ilə) alındığı bir vəziyyətdə, ikinci həyat yoldaşı ilə bölüşmək məcburiyyətində deyil. Məhkəmə, ər-arvadlardan birinin ayrı-ayrı yaşadıqları müddətdə əldə etdikləri bir mənzili, əslində ailə münasibətləri bitdikdə və boşanma rəsmiləşdirilmədikdə, mənzillərini də tanıya bilər.
Addım 6
Mənzil boşanma vaxtı geri qaytarılmayan kreditlə alınıb. İpoteka krediti tez-tez hər iki ər üçün verilir. Bir müqavilə bağlayarkən, bank, iki-üç onillikdə, kredit müqaviləsi qüvvədə olduğu müddətdə, nigaha xitam verilə biləcəyini başa düşür. Bu səbəbdən də əksər banklar hər iki ərin birgə məsuliyyətində olduqlarını israr edirlər. İş məhkəməyə müraciət etsə belə belə bir mənzil bərabər bölünəcəkdir.
Addım 7
Digər bir vəziyyət, ərlərdən birinə ödənilməmiş bir kredit verildiyi zaman mümkündür. Burada, məhkəmələr, bir qayda olaraq, ər-arvad tərəfindən evlənmə müddətində əldə edilmiş əmlakın ər-arvadın ortaq mülkiyyəti olduğu və boşandıqdan sonra yarıya bölündüyü ümumi müddəadan çıxış edirlər.
