Yaşayış binalarının özəlləşdirilməsi bir şəxsin özəlləşdirmədən əvvəl dövlətdən icarəyə götürdüyü bir mənzilin və ya hər hansı digər yaşayış binasının sahibi olmasına imkan verir. 1991-ci ildə "Rusiya Federasiyasında mənzillərin özəlləşdirilməsi haqqında" qanunun qəbul edilməsindən bəri ölkəmizdə mənzillərin qızdırmalı özəlləşdirilməsi başladı. Hüquq elmindən uzaq olan və belə bir təhsili olmayan bir şəxs üçün yaşayış binalarının özəlləşdirilməsinin bütün incəlikləri ilə məşğul olmaq olduqca çətindir.
Təlimat
Addım 1
Mənzillərin özəlləşdirilməsi praktikasında, özəl şəxslərin özəlləşdirməni ənənəvi qaydada həyata keçirmək imkanının olmadığı hallar mövcuddur, buna görə də özəlləşdirmələri məhkəmələr yolu ilə aparmalıdırlar. Belə bir əməliyyatı həyata keçirmək üçün bir sənəd paketi toplamaq lazımdır. Məhkəmə tərəfindən bir mənzilin özəlləşdirilməsinin uğurla aparılması üçün lazımi sənədləri toplayarkən daha çox diqqət göstərməyə dəyər. Bütün sənədləri düzgün bir şəkildə topladıqdan və doldurduqdan sonra məhkəmə tərəfindən mənzilin özəlləşdirilməsinin ləğv edilməsindən qorxmaq olmaz. Bir mənzilin məhkəmə yolu ilə özəlləşdirilməsi zəhmətli bir prosesdir, buna görə 2-3 ay çəkəcək uzun bir müddətə hazır olmalısınız.
Addım 2
Beləliklə, məhkəmə yolu ilə yaşayış sahələrinin özəlləşdirilməsinin həyata keçirilməsi üçün təqdim edilməli sənədlərin siyahısı:
- Bir mənzilin sosial icarə müqaviləsi;
-Özəl şəxsə yaşayış sahəsi verilməsi barədə qərarı təsdiqləyən sənəd;
-Ev kitabından çıxarış;
-Ailənin tərkibi barədə yaşayış yerindən arayış;
-Əgər varsa pasportun dəyişdirilməsi barədə məlumat;
-Əvvəlki yaşayış yerlərindən arayışlar (1992-ci ildən);
-Fərdin digər özəlləşdirmələrdə iştirak etməməsini təsdiqləyən kömək;
-Maliyyə və şəxsi hesabın surəti.
Yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısının etibarlılıq müddətinin məhdud olduğunu və bir ay olduğunu xatırlamağa dəyər. Buna görə bütün sertifikatları toplamağı təxirə salmayın, təxminən eyni vaxtda toplanmalıdırlar.
Addım 3
Bir mənzilin məhkəmə yolu ilə özəlləşdirilməsi hal-hazırda fırıldaqçılar üçün bir şeydir, buna görə hər hansı bir əmlak şirkətinin xidmətindən istifadə etmək istəyirsinizsə diqqətli və sayıq olun. Heç vaxt qanunsuz sənəd istifadə etməyin, bunun pis nəticələrə səbəb ola bilər. Sənədlər saxtakarlıq və ya qəsdən yalan məlumatlar üçün alınacaq və yaşayış binalarının özəlləşdirilməsindən imtina ediləcək. Hər hansı bir əmlak agentliyinin özəlləşdirməyə qatılmasına icazə verilmədiyini də xatırlamaq lazımdır.
