Bağış etmək, müxtəlif incəliklərə və nüanslara məhəl qoymamağın son dərəcə arzuolunmaz olduğu vacib bir prosesdir. Bütün qurulmuş normalara riayət edin, sonra heç bir problem yaşamayacaqsınız və alınan əmlak heç bir şeydən narahat olmadan qanuni şəkildə istifadə edilə bilər.
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl, fiqhdə bir bağış müqaviləsi ilə nə başa düşüldüyünü anlamalısınız. Bu mülkiyyət hüquqlarının əvəzsiz köçürülməsidir. Nəticənin çıxarılması üçün əsas şərt daşınmaz əmlakın sahibinin bacarıqlı vəziyyəti və onun əmlaka olan hüquqlarıdır.
Addım 2
Mövcud qanunvericiliyə əsasən hədiyyə sənədinin rəsmi formada notariat qaydasında təsdiqlənməsi zəruridir. Bu, bu sənədin adi yazılı şəkildə tərtib oluna biləcəyini göstərir, lakin əsli itirildiyi təqdirdə problemlər başlayacaq. Bunun baş verməsinin qarşısını almaq üçün ən yaxşısı notariusdan sənəd yaratmaqdır, beləliklə hər zaman ithafın surətini tələb edə bilərsiniz.
Addım 3
Mülkiyyətin ötürülməsinin qeydiyyatı son dərəcə vacib bir şərtdir. Bunu etmək üçün, mülkiyyət hüququ əldə etmək üçün bağışlanan şəxs adından, habelə bağışçı adından - bu hüquqların ötürülməsi üçün bir bəyanat yazmalısınız. Eyni zamanda, əmlaka sahibliyini təsdiqləyən sənədlərin əsli və dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz təqdim olunur.
Addım 4
Əlavə olaraq qeydiyyat zamanı əlavə sənədlər tələb oluna bilər. Məsələn, daşınmaz əmlak bağışlayarkən, digər sahiblər orada yaşayırsa, onların razılığına ehtiyac var. Evdə və ya mənzildə azyaşlı uşaqlar yaşayırsa, qəyyumluq orqanlarının sənədlərinə ehtiyac olacaqdır. Daşınmaz əmlakın bağışlanması halında, payınızın yalnız bir hissəsini bağışlaya bilərsiniz.
Addım 5
Fədakarlığın dizaynındakı əsas məqam onun yalnız bu anda verilməsidir. Bu vəsiyyəti əvəz edə bilməz qanuni olaraq məcburi olmayacaqdır. Bir hədiyyə sənədi vəsiyyətnaməni yalnız bağışlayanın sağlığında əmlakını köçürməyə hazır olduqda əvəz edə bilər.
Addım 6
Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, əmlak qohumlarına bağışlanırsa, o zaman notarius xidmətləri və dövlət rüsumları ödəməkdən başqa bir şey ödəməyəcəksiniz. Ancaq tanışlarınıza, dostlarınıza və ya uzaq qohumlarınıza köçürülmə vəziyyətində, əmlakın pulsuz köçürülməsi üçün 13% vergi ödəməlisiniz. Vergi məbləği əmlakın bazar dəyəri üzrə hesablanır. Bir alqı-satqı əməliyyatını dolduraraq ödəməkdən qaça bilərsiniz. Düzdür, bu halda bağışlayan şəxs əmlakın üç ildən az müddətdə sahib olduğu halda ödəməli olacaqdır.
Addım 7
Bağış müqaviləsi üzrə əməliyyat vasitəçilər olmadan həyata keçirilir, yalnız bəzi hallarda bir vəkilin iştirakı tələb olunur.
Addım 8
Nəzərə alınmalıdır ki, hədiyyə sənədini sonradan ləğv etmək olduqca çətindir. Qanunda müqavilənin ləğvi üçün üç hal nəzərdə tutulur. Bu, yeni sahibin ölümü, bağışlanan əmlakla pis rəftar, yəni. ciddi bir ziyan və ya məhv olma təhdidi və ciddi bədən xəsarəti və ya istedadlılara donorun həyatına qəsd. Üstəlik, müqavilənin ləğvi yalnız məhkəmə yolu ilə həyata keçirilir.
Addım 9
İstedadlıların şəxsiyyətində də məhdudiyyətlər var. Mülkiyyət bağışçı ilə iş əlaqəsi olan dövlət qulluqçularına, sosial və tibb müəssisələrinin işçilərinə hədiyyə edilə bilməz. Müqavilə əmək qabiliyyəti olmayan insanlar və yetkinlik yaşına çatmayanlarla bağlana bilməz.
