Bağış, mülkiyyət hüquqlarının ən qədim formalarından biridir. Başqa bir şəxsə hədiyyə olaraq bir şey köçürərkən, az adam bu qanunun Rusiya qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq nə olacağını təsəvvür edir.
Bağış müqaviləsinə əsasən, mövcud daxili qanunvericiliyə uyğun olaraq, məhdud və ya dövriyyədən çıxarılanlar və ya hüququ xaricində demək olar ki, hər şey pulsuz olaraq bağışlana bilər. Bu, üçüncü şəxslərə qarşı tələb etmək hüququ və ya gələcəkdə özünə və ya üçüncü şəxslərə münasibətdə əmlakı əmlak öhdəliklərindən azad etmək öhdəliyi ola bilər. Bağışçının iradəsi ilə hədiyyə köçürülməsi indi edilə bilər və ya gələcəkdə bir öhdəlik olaraq ifadə edilə bilər. Bununla birlikdə, hədiyyəni yalnız bağışlayanın ölümündən sonra köçürmə vədi etibarsız bir əməliyyat kimi qəbul ediləcək, çünki bu cür öhdəliklər miras hüququ qaydaları ilə tənzimlənir.
İanəni necə düzgün bir şəkildə təşkil etmək olar
Qanuni olaraq bağış müqaviləsinin, əks təqdirdə ianənin şifahi və sadə yazılı formada mövcud olma hüququ olduğu şərtdir. Əksər hallarda bağış, hədiyyənin və ya bunun üçün sənədlərin eyni vaxtda köçürülməsi yolu ilə şifahi olaraq verilir. Bundan əlavə, ianə faktının yazılı təsdiqini tələb edən müəyyən məhdudiyyətlər mövcuddur. Aşağıdakı hallarda:
- bağış mövzusu daşınmaz əmlak obyektidir - ev, torpaq sahəsi, mənzil, avtomobil;
- bağış verən bir hüquqi şəxsdir və bağışlanan əmlak dəyəri üç min rublu keçərsə;
- bağlanan müqaviləyə əsasən, donor müqavilənin şərtlərini gələcəkdə yerinə yetirməyi öhdəsinə götürür;
- yazılı şəkildə həyata keçirilmədiyi təqdirdə ianənin qanuni qüvvəsi yoxdur.
Yazılı şəkildə bağlanan bir razılaşmaya əsasən hədiyyə almaqdan imtina edildiyi təqdirdə, imtina edən şəxs rədd cavabı oxşar formada yerinə yetirməyə borcludur.
Bağış vermək qaydası
Bağış müqaviləsinin tərtib edilməsində əsas tələb qanuni sənəd dövriyyəsi qaydalarına tam uyğun olmasıdır. Müqavilənin tərəfləri tamamilə bacarıqlı olmalıdırlar, yəni. bağışlayan şəxs yetkinlik yaşına çatmış və hərəkətlərinin mahiyyətindən tamamilə xəbərdardır. Sənəddə göstərilən bağış maddəsi digər oxşar əşyalardan və ya əşyalardan fərqləndirən bütün xüsusiyyətləri ilə aydın şəkildə müəyyənləşdirilməlidir.
Məcburi deyil, lakin tərəflər istəsələr, sənədi notariat qaydasında təsdiqləməyə və təsdiqləməyə icazə verilir.
Əməliyyatın yazılı formasına əlavə olaraq, daşınmaz əmlak üçün bağış müqaviləsi Federal Qeydiyyat, Kadastr və Xəritəçəkmə Federal Xidmətinin Ərazi orqanının Departamentində məcburi dövlət qeydiyyatı prosedurundan keçməlidir. Dövlət qeydiyyatını həyata keçirmək üçün donor, hüquqların ötürülməsinin qeydiyyatı üçün bir ərizə ilə Rosreestr-ə müraciət edir, tərəflərin və ya onların nümayəndələrinin imzaladığı bir bağış müqaviləsini və bağışlanan obyekt üçün bütün hüquq və sənəd sənədlərini təqdim edir. Bağışlayan qanuni nikahdadırsa, daşınmaz əmlak sənədlərinə əlavə olaraq, bağışlayana pulsuz köçürülməsi üçün notarius tərəfindən təsdiq edilmiş həyat yoldaşının razılığı tələb olunur.
Müqavilənin qeydə alınması və hüquqların ötürülməsi üçün tələb olunan müddət, qeydiyyatın təxirə salınması faktorları olmadıqda (səhv tərtib olunmuş müqavilə, səhvlər və s.) 30 gündür.
