Hədiyyə sertifikatı - mülkiyyət hüquqlarının sərbəst ötürülməsini təsdiqləyən qanuni bir müqavilə. Ən populyar, daşınmaz əmlaka hüquqların ötürülməsi üçün hazırlanmış bir hədiyyə sənədi. Məsələn, mülkiyyətçinin yalnız bir hissəyə sahib olması və satıldıqda, bu əmlakdakı digər pay sahiblərinin onu əldə etmək üstün hüququna sahib olması halında faydalıdır. Bağış, əmlak sahibi tərəfindən qanunla hüququ olan varislərə verilməsini istəmədikdə verilir.
Bağış müqaviləsi əsasında bir əməliyyat bağlamaq üçün əsas şərt, sahibin hüquq qabiliyyəti və hüquqlarının onun mütləq olmamasıdır. Daşınmaz əmlak obyektlərindən danışırıqsa, satış və ya bağış müqaviləsi əsasında özəlləşdirilməli və ya mülkiyyətdə qeydiyyata alınmalıdır.
Donorun ağılında və möhkəm yaddaşında olması, hərəkətlərinə tamamilə arxayın olması halında əvvəlcədən sənədlər paketi hazırlamaq lazımdır. Bağış müqaviləsi tərtib edilərkən bir notariusun iştirakı məcburi deyil, ancaq özünüzü qorumaq və daha sonra əlinizdə sənədləri yetərincə tərtib etmək üçün hələ də ixtisaslı bir mütəxəssis cəlb etmək daha yaxşıdır. Onun iştirakı sənədlərin bütün daşınmaz əmlak əməliyyatlarının qeyd olunduğu Federal Qeydiyyat Xidmətinin Ofisində ilk dəfə qeydiyyat prosedurundan keçə biləcəyinə zəmanət verir.
Mülki pasport və vergi dairəsində qeydiyyat şəhadətnaməsi (VÖEN), daşınmaz əmlak hüququnu təsdiqləyən sənədlər təqdim etməlisiniz. Bundan əlavə, daşınmaz əmlak alqı-satqısı ilə adi əməliyyatlar üçün zəruri olan bütün sənədləri təqdim etməlisiniz: BTİ-dən bir arayış və ya ev kitabından çıxarış, əmlakın qiymətləndirilmiş dəyərinə dair bir arayış. Tələb olunan sənədlərin siyahısı hər bir konkret hal üçün fərqli ola bilər və bəzilərinin notariat qaydasında təsdiqlənməsi lazımdır.
Hədiyyəyə verilən mənzildə yetkinlik yaşına çatmayanlar yaşadığı təqdirdə qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarından sertifikatlar tələb olunur. Bağış yetkinlik yaşına çatmayan bir şəxsə verilərsə, bunlar da lazımdır. Bəzən bu cür qeydiyyat üçün ikinci həyat yoldaşının notarius tərəfindən təsdiqlənmiş yazılı bir razılığı tələb olunur.
Bağışda torpaq sahələri göstərildiyi təqdirdə, hüquqi statusu haqqında bir arayış və dəyərinin normativ qiymətləndirilməsi tələb olunur. Digər şeylər arasında vergi borcunuz olmadığını sübut etməlisiniz.
