Daşınmaz əmlak və ya bir avtomobil satın almağı planlaşdırarkən, əməliyyat üçün əvvəlcədən hazırlaşmaq və müqavilə bağladıqdan və pul köçürdükdən sonra sizə hansı sənədləri təhvil verməli olduğuna dair dəqiq bir fikir sahibi olmaq vacibdir. Səthi məlumatlara sahib olmaq, mülkiyyət köçürmə prosesini başa düşməyi asanlaşdıracaqdır.
Təlimat
Addım 1
Mülkiyyət hüququ, Rusiya Federasiyasının mülki qanunvericiliyində xüsusi mülkiyyəti bildirmək üçün istifadə edilən bir anlayışdır. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin normalarına uyğun olaraq həm fiziki, həm də hüquqi şəxslər əmlaka sahib ola bilərlər.
Addım 2
Qanuna görə vətəndaşlara və ya hüquqi şəxslərə məxsus ola bilməyən bəzi növlər xaricində hər hansı bir əmlaka sahib ola bilər. Mülkiyyət sahibinə sahiblik, istifadə və sərəncam hüququ verilir, bu əmlakın bir şəxsdən digərinə mülkiyyətə keçməsinə imkan verir.
Addım 3
Adi bir insanın yalnız qüvvədə olan qanunları deyil, həm də əmlak sənədlərini də başa düşməsi çox çətindir. Buna görə, daşınmaz əmlak və ya bahalı bir vasitə alarkən bir vəkillə əlaqə qurmağınız məsləhətdir, çünki cahillik sonda baha ola bilər.
Addım 4
Daşınmaz əmlakın (mənzil, ev, torpaq sahəsi və ya qaraj) mülkiyyətini təsdiqləyən sənəd, daşınmaz əmlak əməliyyatlarının dövlət qeydiyyatını aparan qurum tərəfindən verilən mülkiyyət şəhadətnaməsidir.
Addım 5
Mülkiyyət hüququ sənədi - alqı-satqı, kirayə, bağış müqaviləsi, tikintidə iştirak payı, miras hüququna giriş şəhadətnaməsi, məhkəmə qərarı və s.
Addım 6
Torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ sənədləri, əvvəllər sadalananlardan əlavə, dövlət orqanlarının aktlarını, mülkiyyət sahəsinin verilməsi barədə administrasiya rəhbərinin fərmanını da əhatə edir.
Addım 7
Torpaq sahəsinə mülkiyyət, ömürlük mirasla sahib olmaq hüququ sertifikatı və daimi (müddətsiz) istifadə hüququ sertifikatı ilə də təsdiq edilə bilər. Yuxarıda göstərilən sertifikatlara torpaq sahələrinin verilməsi ilə bağlı dövlət orqanlarının müvafiq qərarları əlavə edilməlidir.
Addım 8
Daşınmaz əmlak əməliyyatları məcburi dövlət qeydiyyatına alınır, dövlət qeydiyyatına alındığı andan etibarən mülkiyyət hüququ satıcıdan alıcıya keçir. Əldə edilmiş əmlaka sahiblik şəhadətnaməsi alıcının adına verilir.
Addım 9
Bir vasitə alarkən, etibarnamə əsasında sahib ola bilməyəcəyinizi unutmamalısınız. Avtomobilin sahibliyini təsdiqləyən sənəd alqı-satqı müqaviləsi, hesab şəhadətnaməsi, bağış müqaviləsi, vərəsəlik hüququna giriş şəhadətnaməsi, məhkəmə qərarı ola bilər. Nəqliyyat vasitəsi pasportu (PTS) və qeydiyyat şəhadətnaməsi nəqliyyat vasitəsinin qeyd sənədləridir. Qeydiyyat və qeydiyyat yol polisi tərəfindən aparılır.
