Uşağın özəlləşdirmə, ianə, miras və alış nəticəsində əldə etdiyi əmlaka sahib olmaq hüququ vardır. Yetkinlik yaşına çatmayan şəxs aldığı gəlirə və müxtəlif pul ödənişlərinə də sahibdir.
Uşağın mülkiyyət hüquqları, yetkinlik yaşına çatmayanların mənafelərinə riayət olunmasını təmin edən və valideynlərin və ya vəzifələrini yerinə yetirən şəxslərin haqsız hərəkətlərinin qarşısını alan qanunla qorunur.
Uşağın mülkiyyət hüququ necə yaranır
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 213-cü maddəsi ilə sahib olmağın qadağan olduğu istisna olmaqla, bir uşaq hər hansı bir əmlakın sahibi ola bilər. Bir uşağın əmlak əldə etməsi satın alma, ianə və ya miras yolu ilə həyata keçirilə bilər. Uşağın mülkiyyət hüququnun ortaya çıxması özəlləşdirmə ilə əlaqələndirilə bilər. Özəlləşdirmə, sakinlərin sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşadıqları dövlət və bələdiyyə mənzilinə mülkiyyətin pulsuz qeydiyyatı deməkdir. 14 yaşınadək uşaqlar özəlləşdirmədə yalnız uğursuz iştirak etmir, eyni zamanda yetkin yaşa çatdıqdan sonra digər mənzilləri də özəlləşdirmə fürsətini saxlayırlar. 14-18 yaş arası uşaqlar, digər ailə üzvləri ilə birlikdə özəlləşdirməyə razı olmalıdırlar. Yalnız bundan sonra yaşayış sahəsinə qeydiyyatdan keçmiş şəxslər sahib olurlar.
Bir uşaq üçün mənzil və ya orada bir pay qeydə alınırsa, bu daşınmaz əmlakla bütün əməliyyatlar yalnız qəyyumluq orqanlarının icazəsi ilə həyata keçirilir. Ümumiyyətlə, yalnız azyaşlıya fayda gətirən əmlak əməliyyatları təsdiqlənir.
Eyni zamanda, valideynlərin şəxsi əmlakı uşağa aid deyil. Valideynləri tərəfindən satın alınan bir mənzildə sadəcə qeydiyyatdan keçə və yaşamaq hüququna sahib ola bilər, lakin bu, onu avtomatik olaraq evin sahibi və ya orada bir paya çevirmir.
Daşınmaz əmlaka əlavə olaraq, uşağın valideynləri və ya onların əvəzediciləri tərəfindən aldığı onun üçün nəzərdə tutulmuş nağd ödənişlərə (pensiya, müavinət, aliment) sahiblik hüququ vardır.
Yetkinlik yaşına çatmamış bir uşağın analıq kapitalının iştirakı ilə əldə edilən mənzillərə hansı hüquqları vardır
Bir çox ailə mənzil problemini analıq kapitalının köməyi ilə həll edə bildi. İkinci və ya sonrakı uşaqlar doğulduqdan sonra, ikinci uşaq doğulduqdan sonra valideynlər bu hüquqdan istifadə etmədikdə alınır. Qanuna görə, analıq kapitalının iştirakı ilə daşınmaz əmlakın satın alınmasının öz nüansları var: mənzillər məcburi olaraq pay paylanaraq ər-arvad və uşaqlarının birgə mülkiyyətində qeyd olunur.
İpoteka ilə daşınmaz əmlak alındıqda, əmlak əvvəlcə valideynlərdən birində və ya hər birində qeydiyyata alınır və uşaqların payları yalnız kredit ödənildikdən və yüklülük aradan qaldırıldıqdan sonra ayrılır.
Beləliklə, həm yetkin, həm də azyaşlı ailə üzvləri əldə edilmiş əmlakın sahibi olurlar.
