Boşanma çox vaxt mənzil problemi ilə çətinləşən ağrılı bir prosedurdur. Yaşayış sahəsini bölərkən azyaşlı uşaqların maraqlarını nəzərə almaq vacibdir. Valideynlər bir razılığa gələ bilmirlərsə, uşaqların hüquqları məhkəmə tərəfindən qorunacaq, bir çox nüans nəzərə alınacaq: öz payının, yaşayış yerinin, yaşayış sahəsinin mülkiyyət formasının olması və ya olmaması.
Uşaq sahibi və mənzil hüququ
Ən asan seçim, azyaşlının sahiblərindən biri olduğu mənzili bölməkdir. Bu vəziyyətdə onun payı bölünməz olaraq qalır, valideynlərdən heç biri bunu tələb edə bilməz. Uşaq kimin yanında qalırsa, mənzil almaq hüququna malikdir. Bir mənzili bölərkən, uşağın və ya uşaqların payı ümumi bölgüdən əvvəl ayrılır və daha sonra məhkəmə qərarı ilə yetkinlik yaşına çatmayanlarla birlikdə qalacaqları valideynin payına əlavə olunur. Məsələn, mənzil ər, arvad və iki uşaq üçün bərabər paylarla özəlləşdirildiyi təqdirdə, əsas qulluqçusu olan ana mənzildə qala bilər və ataya təxmin edilən məbləğin ¼ ödənilməlidir. Bu cür otaqlar satılarkən, qəyyumluq orqanlarının razılığı tələb olunur ki, bu da uşaqlar üçün kifayət qədər payın qorunmasını təmin edəcəkdir.
Mənzil özəlləşdirilibsə və uşaq sahiblərinin sayına daxil deyilsə, onun bu yaşayış yerində yaşamaq hüququ var. Məhkəmədən verilən məlumata görə, yetkinlik yaşına çatmayan bir mənzil hüququ olmayan bir valideynlə yaşayacaq olsa da, onu evdən çıxarmaq mümkün olmayacaq.
Yaşayış sahəsini bölüşdürərkən yetkinlik yaşına çatmayanların maraqlarının nəzərə alınması
RF IC-nin 60-cı maddəsinə görə (maddə 4), pay verməyən uşaqlar valideynlərinin (boşanmış həyat yoldaşlarının) mülkiyyətini tələb edə bilməzlər. Bununla birlikdə, uşağın məhkəmə qərarı ilə birlikdə yaşayacağı bir valideyn, bölünərkən geniş bir sahə almaq hüququna malikdir. Dəqiq rəqəmlər fərdi olaraq hesablanır. Valideynlərdən biri uşağın maraqlarını nəzərə alaraq mənzilin çox hissəsini aldıqda, yetkinlik yaşına çatmayan şəxs özü ayrılan paya hüquq qazanmır. Mənzilin əksəriyyəti, başqa bir yaşayış sahəsi olmayan bir əlil uşağın valideynlərindən biri olan bir neçə uşağın yaşayacağı bir həyat yoldaşı tərəfindən tələb edilə bilər. İstisna, ərlərdən birinin evlənmədən əvvəl əldə etdiyi və ortaq mülk olaraq bölünməyə tabe olmayan bir mənzildir.
İpoteka mənzilini bölüşdürərkən bölmə qaydaları bərabər paylarla tətbiq olunur. Bir ev alarkən analıq kapitalı istifadə edilmişdirsə, uşaq sahiblərindən biridir, lakin onun payı qanunda nəzərdə tutulmayıb. Satışdan sonra yetkinlik yaşına çatmayanlara yaşayış sahəsi təmin edilməli, bu mümkün deyilsə, payına bərabər bir məbləğ qeydiyyatdan keçmiş bir bank hesabına yatırılmalıdır. Yetkinlik yaşına çatmayanların mənafelərinə hörmət edilmədikdə, əməliyyat məhkəmədə etiraz edilə bilər və etibarsız sayılır.
