Özəlləşdirilən yaşayış binaları, bütün lazımi sənədlər hazırlandıqdan dərhal sonra sahiblərinə aid olmağa başlayır. Boşanma halında bu əmlak bölünmür və keçmiş ər-arvad onu tələb edə bilməz.
Arvadın ərinin özəlləşdirilmiş mənzildə pay almaq hüququ varmı?
Müasir qanunvericiliyə uyğun olaraq, ər-arvadın nikahda əldə etdikləri bütün əmlak onların ümumi mülkiyyətidir və bölündükdə bu cəhət nəzərə alınır. Ancaq özəlləşdirilmiş mənzil məsələsində işlər bir az fərqlidir.
Özəlləşdirmə, dövlət mənzilini işğal edən vətəndaşlara verilməsi üçün pulsuz bir müqavilədir. "Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" 1541-1 saylı RSFSR Qanunu ilə tənzimlənir. Mənzil ərlərə pulsuz olaraq verildiyi üçün, birlikdə əldə edilmiş sayıla bilməz. Mənzil evlənmədən əvvəl özəlləşdirilibsə və ərin adına yazılıbsa, arvadın bu yaşayış sahəsinə hüququ yoxdur.
Özəlləşdirmə evlilik dövründə rəsmiləşdirildisə, vəziyyət praktik olaraq dəyişmir. Arvad hələ də boşanmada həyat yoldaşının payını tələb edə bilməyəcək. Mənzil özəlləşdirildiyi şəxsin mülkü hesab olunur. Sənədlər hər iki ər üçün pay bölgüsü ilə verilirsə, hər birinin öz yaşayış sahəsi var. Boşanma halında bölünməyə tabe deyil. Evlənmə ərinin mənzili yalnız özü üçün özəlləşdirməsi halında, arvad bu kvadrat metrləri tələb edə bilməz. Vacib bir açıqlama yalnız qanuna görə, özəlləşdirmə zamanı yaşayış binasında qeydiyyatdan keçmiş bütün şəxslərin orada yaşamaq hüququna malik olmasıdır. Ancaq ailə münasibətlərinə xitam verildikdə bu hüquq itirilir. Boşanma zamanı həyat yoldaşının öz evini almaq imkanı olmadığı təqdirdə yaşayış müddətinin uzadılmasını tələb edən məhkəməyə müraciət edə bilərsiniz.
Boşanma halında ərinizin özəlləşdirilmiş mənzildəki payını hansı vəziyyətdə tələb edə bilərsiniz?
Evlilik zamanı ər-arvad təmir, mənzilin yenidən qurulması üçün çox maddi vəsait xərcləmişdisə, boşanma halında, həyat yoldaşı bu mənzildə payını təyin etmək tələbi ilə məhkəməyə müraciət edə bilər. Müsbət bir qərar yalnız təmir və yenidənqurma xərcləri binaların bazarı və ya kadastr dəyəri ilə müqayisə edildikdə hesab edilə bilər. Bu vəziyyətdə payların müəyyənləşdirilməsi üçün vahid standartlar tətbiq edilə bilməz. Hər şey məhkəmədə fərdi qaydada həll olunur.
Arvadın ərinin ölümü halında özəlləşdirilmiş mənzildəki payını tələb etmək hüququ da vardır. O, həyat yoldaşının əmlakının bir hissəsini birinci dərəcəli digər varislərlə bərabər şəkildə miras ala bilər.
