Bir mənzildə yaşamaq üçün təsadüfən hər kəs idarəetmə şirkəti ilə qarşılıqlı əlaqədə çətinliklərlə üzləşdi. Kirayəçilərdən heç bir şikayətə cavab verməyən idarəetmə şirkətləri müasir reallıq qaydaları üçün bir istisna təşkil edir. Evin təmiri kimi ciddi bir hadisəyə gəldikdə, idarəetmə şirkətindən yüksək keyfiyyətli hərəkətlərə nail olmaq daha da çətinləşir.
Təlimat
Addım 1
Evin təmirində əvvəlcədən, yəni idarəetmə şirkəti ilə müqavilə bağlamaq mərhələsində heç bir probleminiz olmadığından əmin olmalısınız. Müqavilədə podratçının evi təmir etmək öhdəliklərini və təmirin aparılacağı şərtləri açıq şəkildə əks etdirən bəndlər olmalıdır.
Addım 2
İdarəetmə şirkətinə müraciət edərək təmir məsələsini həll etməyə başlayın. Müraciət kollektiv olmalıdır, yəni ümumi bir yığıncaqda evin bütün sakinləri təmirə ehtiyac barədə qərar verməlidir və idarəetmə şirkətinə bir ərizə tərtib etməlidir.
Addım 3
İdarəetmə şirkəti qanuni tələblərinizə cavab vermirsə, sizin üçün növbəti instansiya şikayət vermək hüququnuz olan mənzil müfəttişliyi olacaqdır. Şikayət təqdim edildikdən sonra bir yoxlama aparılır və təmirdən imtina obyektiv əsaslara əsaslanmazsa, podratçı cərimə tətbiq etmə hədəsi ilə müqavilənin şərtlərini yerinə yetirməyə borcludur.
Addım 4
Əksər hallarda, bu mərhələdə, idarəetmə şirkəti ilə qarşılıqlı çətinliklər sona çatır, sakinlərin ciddi olduqlarını anlayaraq şirkət böyük ehtimalla münaqişədən konstruktiv dialoqa üstünlük verəcəkdir. Bu əslində bir qələbədir, qalan işlər görülən işlərin keyfiyyətinə nəzarət prosesini təşkil etməkdir, çünki zəif yerinə yetirilmiş təmirlər müasir mənzil-kommunal xidmətlərin başqa bir problem mövzusudur.
Addım 5
Bəzi hallarda çek və cərimələr belə gücsüzdür. Burada daha sərt tədbirlər görülməlidir. Prokurorluğa şikayət və məhkəməyə verilən bir iddia səhlənkar idarəetmə şirkətinin öhdəsindən gəlməyə kömək edəcəkdir.
Addım 6
Əlbətdə ki, idarəetmə şirkəti ilə müqaviləni ləğv edə və mənzil və kommunal xidmətlər sektorunun daha məsuliyyətli bir nümayəndəsi ilə yenisini bağlaya bilərsiniz, lakin bu, əvvəldən bəri bütün yolu təkrarlamaq deməkdir, baxmayaraq ki, bu seçim də məqbuldur son çarə olaraq.
