Xüsusi bir evin altındakı torpaq sahəsinin qeydiyyatı olduqca çətin bir işdir. Səbr və vaxt yığmalısınız, çünki planlarınızı həyata keçirmək üçün səlahiyyətlilərdən keçməlisiniz.
Zəruri
- - pasport,
- - evin mülkiyyətini təsdiqləyən sənədlər.
Təlimat
Addım 1
Torpaq sahəsinin mülkiyyət hüququ verilməsi ilə bağlı bələdiyyə rəhbərliyi ilə əlaqə saxlayın. Müdiriyyət rəhbərinə təyin olunmuş formada bir bəyanat yazın. Pasportun surətini, evə sənədləri (texniki, kadastr pasportu, evin mülkiyyətini təsdiqləyən sənəd) müraciətə əlavə edin. Rəhbərliyin torpaq məsələləri üzrə xüsusi komissiyası var. Müraciətiniz baxılması üçün təqdim olunur. Bundan sonra rəhbərlik sizə yazılı şəkildə cavab verəcəkdir ki, ərazi sizə verilə bilər, bunun üçün ərazi idarəsi (torpaq araşdırması) sənədini verməlisiniz.
Addım 2
Torpaq ölçmə ilə məşğul olan bir təşkilatla əlaqə saxlayın. Qəzetlərdə, İnternetdə elanlar vasitəsilə tapıla bilər, qonşulardan və tanışlardan soruşa bilərsiniz. Torpaq ölçmə üçün ərizə yazın, rəhbərlikdən ona yazılı cavab əlavə edin; tələb olunarsa digər sənədləri təqdim edin. Sonra ərazi araşdırma mütəxəssisinin saytınıza gedəcəyi bir gün təyin olunur. Daha yaxşısı budur ki, mütəxəssis yola düşəndə sərhədlərin müəyyənləşdirilməsi ilə bağlı fikir ayrılıqlarının yaranmaması üçün qonşu ərazilərin qonşuları və qəsəbə rəhbərliyinin nümayəndələri iştirak etsin. Sonra mütəxəssisin təyin etdiyi müddətdə ərazi araşdırması aparılır. Tərtib müddəti cüzdanınızın qalınlığından asılı olaraq iki həftədən iki aya qədər ola bilər. Yəni sənədləri nə qədər tez doldurmalısınızsa, ərazi ölçmə xidmətlərinin dəyəri sizə o qədər baha başa gələcəkdir.
Addım 3
Qonşu sahələrin sahibləri ilə yanaşı ərazi rəhbərliyi ilə torpaq sahələrinin ayrılması aktını imzalayın. Bu sənədin surətləri ərazi araşdırmasını sifariş etdiyiniz qurumda sizə veriləcəkdir. Torpaq sahələrinin sərhədsizləşdirmə aktı ərazi tədqiqatına daxil ediləcəkdir. Tamamlanmış işin bir nüsxəsini bələdiyyə rəhbərliyinə təqdim edin. Təyin olunmuş gündə sizə torpaq sahəsinə mülkiyyət verilməsi barədə rəhbərliyin qərarı veriləcəkdir.
Addım 4
Torpaq sahəsinin kadastr pasportunu tərtib etmək üçün mülkiyyətin qərarı və sərhəd sənədinin surəti ilə Daşınmaz Əmlak Obyektlərinin Kadastrı Federal Agentliyinin Ofisinin ərazi şöbəsinə müraciət edin. Bundan əlavə, xüsusi evinizə bir poçt ünvanı təyin etmə sertifikatına da ehtiyacınız olacaq. Ərizə və evə sahib olduğunuzu təsdiqləyən sənədlər əsasında bələdiyyə rəhbərliyində tərtib olunur.
Addım 5
Torpaq sahəsinə mülkiyyət verilməsi barədə rəhbərliyin qərarı, torpaq sahəsinin kadastr pasportu, sərhəd sənədinin surəti, evə poçt ünvanının verilməsi barədə şəhadətnamə ilə Bələdiyyə Mülkiyyətinin İdarəetmə Komitəsi ilə əlaqə saxlayın. KUMI sizinlə bir alqı-satqı müqaviləsi bağlamaq məcburiyyətindədir, çünki mövcud qanunvericiliyə görə dövlətdən torpaq almanız lazımdır. Müqavilənin qiyməti hesablanarkən, torpaq sahəsinin kadastr dəyəri müqavilə tarixində bu torpaq sahəsi üçün müəyyən edilmiş təsdiq edilmiş faizlə vurulur.
Addım 6
Alqı-satqı müqaviləsində göstərilən torpaq sahəsinin dəyərini ödəyin. Ödəniş qəbzini təqdim etdikdən sonra torpaq sahəsi üçün bir neçə nüsxədə tərtib edilmiş akt sənədini imzalayın. İndi torpaq sahəsinə sahib olmağınız Federal Qeydiyyat Xidmətinin Ofisində dövlət qeydiyyatına alınır. Torpaq sahəsinin alqı-satqı müqaviləsi, köçürmə aktının bir nüsxəsi, sahənin kadastr pasportu və dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz sənədlərini qeydiyyata verin. UFRS-ə təqdim etməzdən əvvəl sənədlərin ətraflı siyahısını yoxlayın. Qeydiyyatçı sizə sənədlər üçün qəbz verəcək, qeydin başa çatacağı günü təyin edəcək. Hər şey düzgün aparılırsa, təyin olunmuş vaxtda nəhayət torpaq sahəsinə sahiblik şəhadətnaməsi alacaqsınız.
