Son vaxtlar bağ evlərinin alınması ilə bağlı əməliyyatlar daha tez-tez baş verir. Kimsə bir həftə sonu və ya tətilini səs-küylü meqapolislərdən uzaq, təbiətdə keçirtmək üçün özləri üçün rahat kiçik bir ev tikmək istəyir. Gələcəkdə problemlərlə qarşılaşmamaq üçün torpaq sahəsi alqı-satqısı zamanı alqı-satqı müqaviləsini düzgün tərtib etməlisiniz. Xahiş edirik unutmayın ki, hər bir halda əməliyyat üçün sənədlər paketi fərddir.
Təlimat
Addım 1
Alqı-satqı əməliyyatının qeydiyyatı və daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun ötürülməsi üçün düzgün tərtib olunmuş sənədləri qeydiyyat xidmətinə təqdim edin. Birincisi, torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ sənədləri, satış, bağış, mübadilə, miras və digər bir müqavilə və bu hüququn dövlət qeydiyyatı şəhadətnaməsi, Federasiyanın təsis quruluşunun qeyd otağı tərəfindən verilə bilər., torpaq sahəsi 01.01.1998-ci ildən sonra alınıbsa.
Addım 2
Siz və alıcının öz əlinizdə və ya etibarnamə altında bir nümayəndə tərəfindən imzaladığınız satış müqaviləsinin mətnini tərtib edin və təqdim edin. Sadə yazı ilə, daha çox arzu olunan iki nüsxə, notariat qaydasında varsa, onda üç nüsxə. Əlavə olaraq, bir köçürmə sənədi tərtib edib müqaviləyə təqdim edin - bir notariusla müqavilə bağlayarkən üç nüsxə.
Addım 3
Müqavilənin dövlət qeydiyyatı və mülkiyyət hüququnun ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı barədə müqavilənin hər iki tərəfindən ifadələr yazın. Sənətə uyğun olaraq bir bağçılıq ortaqlığının idarə heyətindən bir sertifikat təqdim edin. Federal Qanunun 34-cü maddəsi "Bağçılıq, tərəvəzçilik və dacha vətəndaşların qeyri-kommersiya birlikləri haqqında". Torpağın kadastr planını əldə edin, yəni. saytın qiymətləndirilməsi ilə daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydindən çıxarış. Həm də ümumi sənədlər paketinə əlavə edilməlidir. Bir yaz kotteci üçün bir torpaq sahəsinin alınması 2006-01-09 tarixindən sonra həyata keçirildiyi təqdirdə, bir təsisatın BTİ Dövlət Birliyi Müəssisəsinin pasportu deyil, fərdi mənzil tikintisi obyektinin texniki pasportunun lazımi qaydada doldurulmuş bir formasıdır. Federasiyanın və ya yaz kottecinin, bağçanın və ya başqa bir evin inventar dəyərini ehtiva edən texniki mühasibat orqanı tərəfindən verilmiş bir bina üçün texniki pasportdan çıxarış.
Addım 4
Satıcıdan bu əmlak üçün vergi borcunun olmaması barədə vergi orqanından arayış təqdim edin. Notariusdan əmlakın evlilik dövründə əldə edildiyi və ya satıldığı halda, satıcının və alıcının həyat yoldaşının sahibinin əmlakının alqı-satqısı üçün təsdiq edilmiş razılığını alın.
Addım 5
Alıcının və satıcının mülki pasportu, əməliyyatın qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun ödənilməsi, habelə mülkiyyət hüququnun ötürülməsi üçün qəbz təqdim edin. Əməliyyatın notariat qaydasında təsdiqlənməsi halında, daşınmaz əmlaka dair hüquqlar reyestrindən və onunla aparılan əməliyyatlardan çıxarış təqdim edin. Hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün bütün sənədlər iki və ya daha çox nüsxədə təqdim olunmalı, biri yerli özünüidarəetmə və hakimiyyət orqanlarının aktları istisna olmaqla, əsli olmalıdır.
Addım 6
Torpaq sahəsinin (evli və ya olmayan) alqı-satqısı üçün yazılı müqavilə bağlayın, hər iki tərəfdən (satıcı və alıcı) bir sənəd tərtib edərək imzalayın. İçərisində müqaviləyə əsasən alıcıya təhvil verilə bilən daşınmaz əmlakı dəqiq bir şəkildə təsis etməyə imkan verən məlumatları və eyni zamanda Art-a uyğun olaraq ərazidə yerini təyin edən məlumatları göstərin. Rusiya Mülki Məcəlləsinin 554. Müqavilədə göstərilən və torpaq sahəsindəki daşınmaz əmlakın dəyəri, bu müqavilə və ya qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, torpaq sahəsinin bu daşınmaz əmlakla köçürülmüş hissəsinin dəyərini və ya ona hüququ əhatə edir, Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 555.
