Rusiya Federasiyasının qanunlarına uyğun olaraq, yalnız yetkin, bacarıqlı bir şəxs qanuni baxımdan əhəmiyyətli hərəkətlər edə və imzalarını sənədlərə qoya bilər. Yetkin, 18 yaşına çatmış bir vətəndaşdır. Bir uşaq üçün bir mənzil alarkən və qeydiyyatdan keçirərkən onun üçün əməliyyat sənədlərindəki bütün imzalar valideynlər, qəyyumlar, qanuni nümayəndələr və ya onların notariat qaydasında təsdiq edilmiş qəyyumları tərəfindən qoyulur. Yaşayış sahəsi alarkən və ya bağışlayaraq dərhal bir uşağın mülkiyyətindəki bir mənzili qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz.
Vacibdir
- - daşınmaz əmlak üçün bütün sənədlər;
- - əməliyyatın bütün iştirakçılarının şəxsi sənədləri;
- - satış və ya ianə müqaviləsi;
- - qəbul və köçürmə aktı;
- - mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün ödəniş qəbzi.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzil alırsınızsa, əməliyyat özü daşınmaz əmlak almaq üçün bütün qanun və qaydalara uyğun olaraq həyata keçiriləcəkdir. Yeganə fərq ondan ibarət olacaq ki, bütün sənədlərdə adınız yetkinlik yaşına çatmayan şəxs adından çıxış edən bir şəxs kimi görünəcəkdir. Federal Qanunun 122-ci maddəsinə uyğun olaraq Dövlət Qeydiyyat Mərkəzinin Federal İdarəsindən aldığınız mülkiyyət sertifikatında övladınız mülkiyyətçi kimi göstəriləcəkdir.
Addım 2
Əməliyyatı başa çatdırmaq üçün əmlak satıcısı ilə mülkiyyət şəhadətnaməsi, əmlakın bir neçə şəxsə məxsus olduğu halda bütün mülkiyyətçilərdən satış üçün notariat qaydasında icazə, ev kitabından çıxarış olub olmadığını yoxlayın. Həm də satıcı BTİ-dən şəxsi hesabından çıxarış, kadastr planının surəti və kadastr pasportunun çıxarışını almaq məcburiyyətindədir.
Addım 3
Mənzilin satıcısı ilə uşağın adının göstərildiyi və həmçinin yetkinlik yaşına çatmayan birinin adından çıxış etdiyiniz barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş və ya yazılı bir satış müqaviləsi bağlayın. Mənzilin qəbulu və köçürülməsi barədə yazılı bəyanat tərtib edin və uşağın mülkiyyətini qeyd etmək üçün bütün sənədləri FUGRTS-ə təqdim edin.
Addım 4
Bir uşaq üçün mövcud bir mənzil vermək istəyirsinizsə, bir bağış müqaviləsi bağlamalısınız. Bunu etmək üçün əvvəlcədən sizin üçün göstərilən bütün sənədləri toplamalısınız. Yəni kadastr pasportundan çıxarış və kadastr planının surətini götürməlisiniz, ev kitabından çıxarış, şəxsi hesabınızdan çıxarış, mənzil bir neçə şəxsə məxsusdursa, bütün sahiblərin notariat icazəsini almalısınız və hər birinin payı ayrılmır və rəsmiləşdirilmir. Ümumi bir uşağınıza bir mənzil bağışlayırsınızsa, həyat yoldaşınızdan notariat qaydasında icazə almanıza ehtiyac yoxdur.
Addım 5
Notariusla notariat hədiyyə müqaviləsi bağlayın. Bu sənəd sadə yazılı formada bağlana bilər, ancaq istedadlı bir yetkin olduğu təqdirdə, əksəriyyət başlamazdan əvvəl qanuni əhəmiyyətli sənədləri imzalamaq hüququ olmayan övladınızla bir müqavilə bağlaya bilməyəcəksiniz.
Addım 6
FUGRTS ilə əlaqə qurun və bağış əməliyyatını qeyd edin. 30 gündən sonra uşağa sahiblik sertifikatı alacaqsınız.
Addım 7
Yalnız valideynlər bir uşağa bir mənzil verə bilməzlər, həm də hər hansı bir insana, məsələn, bir nənə və ya baba, bibilər, əmilər, yad insanlar. Uşaq adından çıxış edəcəksiniz.
