Məqalədə idarəetmə şirkətinə yaşayış binasının yeni sahibinin əvvəllər yaşayış binasının əvvəlki sahibi tərəfindən ödənilməmiş mənzil xidmətlərinə görə borcun şəxsi hesabından çıxarılmasını xahiş etdiyi bir nümunə müraciət təqdim olunur.
Yaşayış binaları sahiblərinin gündəlik həyatında, mənzillər əldə etdikdə, idarəetmə şirkətləri mövcud qanunvericiliyin tələblərinə əsaslanmadan özbaşına olaraq əvvəlki mülkiyyətçilərinin borclarını öz üzərinə götürdükləri hallar olur.
Bu vəziyyətlərdə idarəetmə şirkətinə müvafiq bir bəyanat yazmaq məsləhətdir.
Bu açıqlamanın məzmunu belədir:
1) giriş hissəsi:
- təşkilatın adı, yeri və tam adı yuxarı sağ küncdə göstərilir. ərizənin göndərildiyi məmur;
- tam ad aşağıda göstərilmişdir. ərizəçi və ünvanı;
2) təsviri və motivasion hissə:
- səhifənin ortasında "Ərizə" sözü göstərilir;
- bundan əlavə, ərizənin fonu təsvir olunur (mənzilin alqı-satqı müqaviləsinin bağlanması və əvvəlki sahibinin tam adı, hüququn dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin verildiyi tarix, əvvəlki şifahi müraciətlər əvvəlki sahibinin borclarının mənzil xidmətləri üçün şəxsi hesabdan çıxarılması barədə idarəetmə şirkəti);
- sonra qanunvericilik normalarına, mənzil alqı-satqı müqaviləsinin məzmununa və digər sənədlərə (məsələn, şəxsi hesabdan çıxarış) istinad edilir ki, bu da yalnız yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödəniş öhdəliyini təsdiqlədikdən sonra belə binaların mülkiyyəti yaranır, həmçinin bağlanmış müqavilənin şərtlərinə əsasən əvvəlki sahibinin borcunu ödəmək öhdəliyi yoxdur;
- şəxsi hesaba daxil edilmiş əvvəlki mülkiyyətçinin borcları ilə fikir ayrılığını ümumiləşdirir və idarəetmə şirkətinin yaşayış evinin əvvəlki sahibindən məcburi ödənişlər üzrə borcları götürmək öhdəliyini göstərir;
3) yalvarış hissəsi:
- əvvəlki sahibin mənzil xidmətləri borcunun şəxsi hesabından çıxarılması və gələcəkdə daxil edilməsinin qarşısının alınması üçün tələbləri müəyyənləşdirir;
- bu ərizəyə 10 gün ərzində yazılı cavab verilməsinin zəruriliyi, habelə tənzimləyici və nəzarət və ya məhkəmə orqanları ilə əlaqə qurma ehtimalı barədə idarəetmə şirkətinin xatırlatması təyin edilmişdir.
Ərizəçinin dəlillərini təsdiqləyən sənədlərin surətləri ərizəyə əlavə olunur.
Ərizənin sonunda bir tarix möhürlənir və ərizəçi tərəfindən imzalanır.
