Özəlləşdirilmiş mənzilin bölüşdürülməsi mənzil sahiblərinə məxsus şəxsi hesabın sonrakı bölgüsü ilə payların paylanması deməkdir. Bu, mənzil sahiblərinin hüquqi statusu və qərarı ilə idarə olunmalı olduğunuzu seçərkən bir neçə yolla edilə bilər.
Təlimat
Addım 1
Özəlləşdirilmiş bir mənzilin necə bölündüyünü anlamaq üçün kimin sahibi adlanmağa haqqı olduğunu başa düşməlisiniz. Mülkiyyətçi sosial kirayə müqaviləsi əsasında bir mənzildə yaşayan bir insandır. Eyni zamanda, kirayəçinin özü və ya ailə üzvləri belə bir mənzildə yaşaya bilər. Ancaq bununla yaşayan insanlar yalnız müvəqqəti olaraq bir yaşayış sahəsinə iddia edə bilməzlər.
Addım 2
Özəlləşdirmə prosesi evlilikdə baş vermişdisə, ərlər mənzilin ölçüsü ilə mütənasib olan ümumi əmlakın sahibi olurlar. Bölməyə qərar verərlərsə, mənzilin yalnız müəyyən hissəsinə sahib olacaqlar. Eyni zamanda, məhkəmə, ailənin tərkibi və digər eyni dərəcədə vacib şərtlər nəzərə alınmaqla, ər-arvadın hər birinə hüququ müəyyən otaqlara təyin etmək hüququna malikdir. Ancaq bu vəziyyətdə mətbəx, tualet və hamam ümumi istifadədə qalır.
Addım 3
Bu gün özəlləşdirilmiş bir mənzili elə bir şəkildə bölmək mümkündür ki, otağın bir hissəsi sahiblərin hər birinə veriləcək və bu da öz növbəsində ümumi mülkiyyətdə qalacaqdır. Çox vaxt bu, hər birinə ayrı bir otaq ayırmaq mümkün olmadıqda, bir otaqlı bir mənzili bölərkən olur.
Addım 4
Mənzil evlənməklə özəlləşdirilmişdisə, ancaq ərlərdən birinə, məsələn ərə, o zaman boşanma halında, digər yarısından icazə istəmədən satmaq hüququna malikdir. Ancaq eyni zamanda, uşaqların və arvadın bu mənzildən istifadə hüquqlarını saxladıqlarını nəzərə almalıdır.
Addım 5
Yaşayış sahəsi arvad qeydiyyatdan keçməmişdən əvvəl özəlləşdirilibsə, mənzil sahibi öz mülahizəsinə görə sərəncam verə bilər. Bu vəziyyətdə, bu yaşayış sahəsinə qeydiyyatdan keçmiş, lakin ona sahib olmaq hüququ olmayan bütün digər ailə üzvləri avtomatik olaraq istifadə hüquqlarını itirirlər. Ancaq ailənin övladı varsa, ər onlara bu mənzildə pay vermək məcburiyyətində qalacaq. Bu halda, bu paylar uşaqların qalacağı həyat yoldaşına əlavə ediləcəkdir.
Addım 6
Özəlləşdirilən yaşayış sahəsinin hissəsi notariat qaydasında təsdiq edilmiş və ədliyyə orqanlarında qeydiyyata alınmış bir müqavilə kimi tərtib edilə bilər. Belə bir razılaşma yalnız yetkin sahiblər arasında və yalnız özləri öz aralarında razılaşa bildikləri təqdirdə bağlana bilər.
Addım 7
Mülkiyyətçilərdən biri məsələni sülh yolu ilə həll etmək istəmirsə, eləcə də azyaşlı uşaqların iştirakı ilə, yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun müəyyənləşdirilməsi məhkəmədə həyata keçirilir.
