Bir neçə sahibin əlində olan hər hansı bir əmlak həm pay tərifi ilə, həm də ortaq mülkiyyətdə rəsmiləşdirilə bilər. Şəxsi hesabların özəlləşdirilmiş bir mənzildə bölünməsi zərurəti yaranarsa, bu yalnız ortaq mülkiyyət ilə edilə bilər.
Təlimat
Addım 1
İstənilən yaşayış sahəsinə kommunal xidmətlər xidmət göstərir. Binalar birgə mülkiyyətdədirsə, yalnız bir şəxsi hesab var. Ödənişlər ona hesablanır və hesabdan silinir. Ödənişlərin yükünü bölüşmək istəyi başa düşüləndir: kommunal xidmətlər ilə ziddiyyətli vəziyyətlərdə, hesabları ilə heç bir ödəniş olmayacaq olan sahiblər dəqiq olacaqdır. Bu vəziyyətdə vicdanlı sahiblər məhkəmə və digər problemlərdən qorunur.
Addım 2
Beləliklə, şəxsi hesabı bölmək mümkün deyil, mülkiyyətdə qeyd olunan paya görə ayrıca bir şəxsi hesab əldə edə bilərsiniz. Eyni zamanda bu payın ayrı bir otaq ayırmaq üçün kifayət edib etməməsi də vacib deyil. Pay, əmlakın kvadrat metrləri üçün tam olaraq tərtib edilmişdir. Bu vəziyyətdə mənzil bir mülk deyil, bir neçə mülk olur. Hər payın öz şəxsi hesabı olan öz sahibi var. Onun sözlərinə görə, sahib kommunal xərcləri ödəyir.
Addım 3
Birgə mülkiyyətdə olan bir mənzilin səhmlərə bölünməsi barədə bir razılıq əldə edildikdə, birlikdə müəyyən bir işdən gəlir götürən və lazımi sənədlərin siyahısını tərtib edən və hərəkətlərin ardıcıllığını əks etdirən bir notariusa müraciət edirlər..
Addım 4
Qarşıdurma olarsa, iddiaçının özəlləşdirilməsində iştirak etdiyi mənzildə pay ayrılması tələbi ilə yaşayış yerindəki hakimlərə müraciət etmək lazımdır. Bu vəziyyətdə Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 16-cı fəslinə etibar etməlisiniz.
Addım 5
Bütün notariat məsələləri həll edildikdə, mənzil paylara bölünür, mənzilin saxlanılması üçün müqaviləni yeniləmək üçün yaşayış yerindəki mənzil şöbəsinə müraciət etməlisiniz. Mənzil şöbəsində, dövlət sertifikatlarının surətləri. bir mənzildə pay sahibliyinin qeydiyyatı və fərdi hesabın bölünməsi üçün mülkiyyətçilərdən bir müraciət.
