Kirayə, mənzil sahibi olan bir şəxsin (kirayəçinin) yaşayış evini ona görə yaşamaq məqsədi ilə sahiblik və istifadə üçün digər tərəfə (kirayəçiyə) verməsi və ya verməsini öhdəsinə götürdüyü müqavilədir. müəyyən bir pul mükafatı.
Təlimat
Addım 1
Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan vətəndaşlara bələdiyyə və ya dövlət sosial mənzil fondundan yaşayış kirayəsi sosial kirayə müqavilələri əsasında sahiblik və istifadə üçün verilir. Bu müqavilənin tərəfləri bir tərəfdən dövlət və ya bələdiyyə orqanı, digər tərəfdən bir vətəndaş və onun ailə üzvləridir. Qanun bir icarəçi ilə müqavilə bağlamağa icazə verir, lakin ailə üzvləri birlikdə yaşayırlarsa, müqavilə ilə eyni hüquq və vəzifələrə malikdirlər.
Addım 2
Müqavilə bağlamaq üçün daimi yaşayış üçün nəzərdə tutulmuş təcrid olunmuş yaşayış binası olan obyektinə dair bir şərtlə razılaşın. Bir mənzil, fərdi yaşayış binası və ya yaşayış binasının bir hissəsi ola bilər. daimi yaşayış üçün uyğunluq mənzil qanunvericiliyi normaları ilə müəyyən edilir. Ayrıca, müqavilədə kirayəçi ilə birlikdə yaşayış yerində daimi yaşayan vətəndaşları göstərməyinizə əmin olun. Kirayəçi kimi, təmin edilmiş yaşayış sahəsindən istifadə etməkdə bərabər hüquqlara malikdirlər.
Addım 3
Ödəniş şərtləri də vacibdir. Müqavilədə yaşayış binalarının istifadəsi üçün ödəniş məbləğini və ölçüsünün dəyişdirilməsi qaydasını müəyyənləşdirin. Kommunal xərcləri yaşayış evinin kirayəçisi ödəyir. Kirayəçinin vəzifələrinə bir ödəniş ödəməklə yanaşı, yalnız yaşayış yerində istifadə etmək, həmçinin təhlükəsizliyini təmin etmək və yaxşı vəziyyətdə saxlamaq daxildir. Ev sahibi, öz növbəsində, kirayəçiyə yaşayış üçün uyğun bir pulsuz yaşayış sahəsi verməli, həmçinin yaşayış binasının düzgün istismarını həyata keçirməli, lazımi kommunal xidmətlər göstərməli, binanı təmir etməli və s.
Addım 4
Yaşayış binaları üçün icarə müqaviləsi yazılı şəkildə bağlanır. Mülkiyyət mülkiyyətinin başqa bir şəxsə keçməsi ilə müqavilə qüvvədə qalır. Yeni sahibi müqavilədə ev sahibi olur və bütün hüquq və vəzifələrini əldə edir.
