Ömürlük qulluq müqaviləsi, bu məzmunu alan şəxsin mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus olan daşınmaz əmlakı (mənzil, fərdi ev, torpaq sahəsi və s.) Ödəyicinin mülkiyyətinə köçürdüyü bir müqavilədir.. İkincisi, öz növbəsində, bu vətəndaşa və ya müqavilədə göstərilən üçüncü bir şəxsə ömürlük qulluq etməyi öhdəsinə götürür.
Təlimat
Addım 1
Ömür boyu saxlanılma, daimi pensiya və ömürlük rüsumla birlikdə, bir sığorta müqaviləsinin alt növüdür. Bu müqaviləni tərtib edərkən rəhbər tutulmalı olan qaydalar Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin ayrı bir fəslində tənzimlənir. Beləliklə, bu tip müqavilə bağlamaq üçün bütün əsas şərtləri razılaşdırın. Bu vəziyyətdə, kirayə ödəyicisinə köçürülən maddənin və kirayə ödənişlərinin məbləğinin dəqiqləşdirilməsi olacaqdır.
Addım 2
Müqaviləyə əsasən köçürüləcək obyekt daşınmaz əmlakdırsa, dəqiq yerini göstərməyinizi, həmçinin müqavilə bağlandıqdan sonra icarə ödəyicisinin mülkiyyətinə keçməsini göstərin. Əks təqdirdə, ödəyici müqavilənin predmetinə sahib olmaq, istifadə etmək və sərəncam vermək qabiliyyətinə malik olmadan müqavilə bitmədən icarə ödənişlərini ödəmək məcburiyyətində qalacağı bir vəziyyətdədir. Kirayə ödənişlərinin məbləğini aydın şəkildə müəyyən edilmiş bir pul şəklində təyin edin. Bu, tərəflər arasında hesablaşma prosedurunu xeyli asanlaşdıracaqdır. Unutmayın ki, bu, qanuni minimum əmək haqqından az ola bilməz. 1 iyun 2011-ci ildən etibarən "Minimum əmək haqqı haqqında" federal qanuna uyğun olaraq 4611 rubldur.
Addım 3
Ömürlük renta müqaviləsinin müddəti, əmlakını rentanın ödənilməsinə qarşı köçürən vətəndaşın ömrü və ya müqavilədə göstərilən başqa bir şəxsin ömrü ilə məhdudlaşır. Qanun bir neçə vətəndaşla münasibətdə kirayə haqqının müəyyənləşdirilməsinə icazə verir. Bu halda, müqavilənin müddəti, icarə alanların sonuncusunun ömrü ilə məhdudlaşır. Kirayə alıcısının qeyd edilməməsi müqavilənin etibarsızlığına səbəb olur. Buna görə mübahisələrin qarşısını almaq üçün kirayə alanın təfərrüatlarını aydın şəkildə göstərin.
Addım 4
Müqavilənin şərtlərinin pozulması halında tərəflər arasındakı münasibətləri tənzimləyən şərtlər də vacibdir. Mətndə müqavilənin predmetinin rədd edilməsi və ya gec köçürülməsi halında cərimənin ödənilməsinə dair bir şərt daxil edin. Öz növbəsində, vergi ödəyicisi annuitet ödənişlərinin ödənilməsi qaydasını pozduğu təqdirdə, annuitet alanın annuitetin geri alınmasını tələb etmək hüququ vardır. İcarə ödənişi tərəflərin razılaşdırdığı məbləğin birdəfəlik ödənişi ilə həyata keçirilir (artıq köçürülmüş icarə ödənişləri nəzərə alınmaqla), bundan sonra ömür müddəti müqaviləsinə xitam verilir və müqavilənin mövzusu mülkiyyətdə qalır annuitet ödəyicisi.
Addım 5
Bütün lazımi şərtlər barədə razılığa gəldikdən sonra çekinmeyin bir müqavilə bağlayın. Yazılı şəkildə tərtib edilməli və notariat qaydasında təsdiqlənməlidir və kirayə haqqının ödənilməsinə qarşı daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsini təmin edən bir müqavilə də dövlət qeydiyyatını tələb edir.
