Müasir Rusiya qanunvericiliyi bir şəxsin qeydiyyatdan çıxarılmasını yaşayış yerindən çıxarış kimi başa düşür. Bu vəziyyətdə aşağıdakı vəziyyətlər mümkündür: əmlakı olan bir mənzildə və ya evdə yaşayan bir şəxsin qeydiyyatından məhrum etmə; evin və ya mənzilin sahibi olmayan şəxsin qeydiyyatından məhrumetmə.
Təlimat
Addım 1
Bundan əlavə, qeydiyyatdan çıxdıqda, bir insanın mənzil istifadə hüququndan məhrum edilməsindən (onun sahibi deyilsə) və mülkiyyətdən məhrum edilməsindən (bir ev sahibi ilə əlaqəli) danışa bilərik. Sonuncu vəziyyətdə bir şəxs qeydiyyatdan çıxarıla bilər, ancaq ev mülkiyyəti baxımından mülkiyyət hüququnu saxlayır. Bu cür hallar bir mənzilin və ya evin sahibi qovulduqda və eyni zamanda mənzilini satmağa borclu olduqda ortaya çıxır.
Addım 2
Şəxsin ev sahibi olmadığı halda, aşağıdakı hallarda qeydiyyatdan məhrum edilə bilər:
- şəxs mənzildə yaşayır, lakin uzun müddət kommunal xidmətlər üçün ödəmələr etmir, həmçinin yaşayış sahəsinin saxlanmasına görə digər hesabları ödəmir;
- şəxs uzun müddət (6 aydan çox çəkir) mənzildə yaşamır və fərqli yaşayış sahəsinə malikdir və bununla yanaşı, mənzilin saxlanılması üçün lazım olan bütün xərcləri ödəmir (bir sıra birbaşa qanunla nəzərdə tutulmuş hallar istisna olunur, məsələn, bir şəxsin hərbi xidmətdə olması, uzun ezamiyyə və s.);
- bir mənzildə yaşayan bir şəxs yaşayış binalarından istifadə qaydalarını, o cümlədən digər məqsədlər üçün istifadə qaydalarını sistematik şəkildə pozursa;
- mənzildə qeydiyyata alınmış şəxs icarə və ya icarə müqaviləsinin müddətini keçmişdirsə;
- şəxs icarə və ya icarə müqaviləsinin şərtlərini pozduqda;
- şəxs yaşayış sahəsinin sahibinə və ya onunla birlikdə yaşayan digər şəxslərə münasibətdə qanunsuz hərəkətlər edirsə.
Addım 3
Bir şəxs binaların sahibi olduqda, qeydiyyatdan çıxma ilə bağlı vəziyyət daha mürəkkəbdir, yalnız bir şəxs yalnız məhkəmə tərəfindən əmlakdan məhrum edilə biləcəyi üçün. Beləliklə, sahibin qeydiyyatdan çıxarılması üçün əsas ola bilər:
- bir şəxsin işğal edilmiş yaşayış evindən mülkiyyət hüququndan məhrum edilməsi (mülkiyyət hüququndan məhrum edilməsi üçün məhkəmə) qanunla qəti şəkildə müəyyən edilmiş əsasları nəzərə ala bilər, məsələn, şəxsin ona görə müqavilənin tanınması mənzil qanunsuz və ya etibarsız olaraq alındı);
- mənzilin istifadəsi və ya başqa məqsədlər üçün istifadəsi qaydalarının sahibi tərəfindən pozulması;
- mənzil üçün kommunal və digər ödəmələrin sahibi tərəfindən uzun müddətə (6 aydan çox) ödənilməməsi (belə hallarda şəxs evdən çıxarılır, əmlakı məhkəmə aktına əsasən satılır, ödənişlər fondlardan ödənilir) alındı, qalan hissəsi keçmiş sahibinə köçürülür);
- mülkiyyətçi şəxsin həyatı, sağlamlığı və ya əmlakının təhlükəsizliyi və başqalarının hüquqlarına təhlükə yaradan qanunsuz hərəkətlər etməlidirsə, bu cür hərəkətlər (hərəkətsizlik) birbaşa mənzil mülkiyyəti ilə əlaqəlidirsə (məhkəmə bir şəxsi evindən çıxara bilər, lakin onu mülkiyyətindən məhrum etmir), məsələn, sadəcə mənzilini və ya evini satmağa borc verməklə).
Addım 4
Qeyd etmək lazımdır ki, məhkəmə bir şəxsin qeydiyyatdan çıxarılması üçün həm mülkiyyət hüququndan məhrum edilməklə, həm də onsuz digər əsasları da nəzərə ala bilər. Məsələn, girov kimi çıxış etdikləri təqdirdə sahib bir mənzildən və ya evdən məhrum edilə bilər. Hər halda, şəxsin qeydiyyatdan çıxarılmasına razılığı olmadıqda, belə bir qərar yalnız məhkəmə tərəfindən qəbul edilir.
