Bir qaraj alarkən, satınalmanın bütün qaydalara uyğun və qanuni olduğuna əmin olmaq istəyirik. Ancaq bu gün vicdansız satıcılardan kimsə qorunmur. Bir qaraj alıb hüququ olmadığını bilənlərin sayını artırmaq istəmirsinizsə, avtomobiliniz üçün saxlama yerləri almağa diqqətlə baxın.
Təlimat
Addım 1
Əvvəlcə satın aldığınız qarajın qanuni olaraq qeydiyyatdan keçmiş bir torpaq sahəsində yerləşdiyinə və əmlakın təhlükəsizliyinə zəmanət verdiyinə əmin olun. Bu binalara, bir qayda olaraq, Sovet dövründən bəri məlum olan qaraj inşaatı kooperativlərinin (GSK) ərazisində quraşdırılmış qarajlar daxildir. Bu cür kooperativlər uzun müddətli icarə müddəti ilə və ya torpaqların əbədi istifadəyə verilməsi ilə uzunmüddətli torpaq sahələrində yerləşdirilir.
Addım 2
GSK-dan bir qaraj alarkən texniki pasportunuzun və Texniki İnventarlaşdırma Bürosundan mülkiyyət sertifikatınızın olub olmadığını yoxlayın. İdeal bir qaraj yalnız layiqli yerində yerləşməməli, həm də əmlak komissiyasına kapital quruluşu kimi daxil edilmiş dövlət komissiyası tərəfindən qəbul edilməlidir.
Addım 3
Qaraj "Sovet" tikilisinə aid deyilsə, əksinə yenidirsə, o zaman bir qaraj tikilməsinin qanuni əsaslarını daha diqqətlə yoxlamağı düşünün. Qaraj kompleksinin sahibi (kooperativ, ortaqlıq və ya səhmdar cəmiyyəti) ilə şəhər arasında rəsmi müvəqqəti və ya uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlanmalıdır.
Addım 4
Təhlükəsizlik zonasında bir qaraj almaqdan çəkinin. Bu ərazilərə dəmir yolları, sənaye zonaları və s. Bir qarajı qanuni olaraq qeydiyyatdan keçirmək niyyətindəsinizsə, bu halda belə qeydiyyatın çətin olacağı mümkündür, çünki qaraj yalnız icarə müqaviləsi olmadan yerli rəhbərliklə şifahi razılaşma əsasında inşa edilə bilər.
Addım 5
Qarajın tikildiyi əsasların qanuniliyini yoxladıqdan sonra, bu əmlakı əldə etmə üsuluna qərar verin. Bu bir qaraj kooperativində bir satın alma və ya iştirak ola bilər.
Addım 6
Satınalma yolu ilə bir qaraj alarkən, daşınar və ya daşınmaz əmlaka aid olub olmadığını aydınlaşdırın. Vəqfdəki qaraj daşınmaz əmlakdır. Daşınmaz əmlakın alınması dövlət orqanlarında qeydiyyatdan keçməli olacaq, bundan sonra mülkiyyətə girəcəksiniz, əgər qaraj yalnız yerə qoyulmuş metal bir qutudursa, o da daşınar əmlakdır. Bu vəziyyətdə mülkiyyət qarajın köçürülmə anından başlayır.
Addım 7
Satış müqaviləsində müqavilənin tərəflərini, məhsulun adını və qiymətini göstərin. Bu dizaynla sizi yalnız məhkəmə qərarı ilə qarajınızdan məhrum etmək mümkün olacaqdır.
Addım 8
Bir qaraj kooperativinə qoşulmağa qərar verirsinizsə, onun nizamnaməsini diqqətlə oxuyun. Bir qarajın icarəsi, bağışlanması və yenidən satılması qaydalarına və şərtlərinə diqqət yetirin. Kooperativə üzvlük qeydə alındıqdan sonra, nizamnamədə nəzərdə tutulmuş və qanuna zidd olmayan qaraj ilə hərəkətlər edə biləcəksiniz.
