Qanunvericiliyə, yəni Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinə əsasən, nəqliyyat vasitələri sahibləri qarajın altındakı əraziyə sahiblik hüququnu əldə etmək və bununla da bələdiyyə mülkiyyətindən satın almaq hüququna malikdirlər. Hər bölgə üçün bir sahənin dəyəri öz qaydasında müəyyən edilir, lakin kadastr dəyərini aşa bilməz. İki özəlləşdirmə hadisəsi var: kooperativ və ayrı bir bina. Bu, qaraj ilə birlikdə bu torpaq sahəsindən çıxarılmamaq üçün mütləq edilməlidir.
Təlimat
Addım 1
Qaraj inşaatı kooperativinin ümumi yığıncağını toplayın və saytın özəlləşdirilməsinə qərar verin. Bundan sonra sədr iclas və ya mülkiyyət üçün torpaq verilməsi üçün yerli hökumətə sənədlərin siyahısını əlavə edərək GSK-ya müraciət etməlidir. Bunlara aşağıdakılar daxildir: hər kəsin torpaq sahəsini şirkətə özəlləşdirmək barədə qərar qəbul etdiyi kooperativ üzvlərinin iclasının protokolu; sədr təyin edilməsi barədə səhmdarların yığıncağının protokolu; dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə, GSK nizamnaməsi, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış, vergi orqanında qeydiyyat şəhadətnaməsi; bütün qarajlar üçün texniki pasportlar; ədliyyə orqanlarının vahid dövlət reyestrində olmadığı üçün torpaq sahəsi haqqında kooperativə məlumat verməkdən imtina etməsi; GSK-ya torpaq sahəsinin verilməsi barədə dövlət arayışı; bunun üçün kadastr pasportu.
Addım 2
Layihə icarə və ya satış müqaviləsi alın. Kadastr pasportu yoxdursa, torpaq sahənizdə bir araşdırma aparın. Bu rəhbərlik tərəfindən bir əmr verildikdən sonra edilməlidir, sonuncusu məsələyə baxır və 30 gündən çox olmamaq şərti ilə qaraj inşaatı kooperativinə torpaq sahəsi və ya əmlak verilməsi barədə qərar qəbul edir. Torpaq icarəsi və ya satışı üçün rəhbərliklə müqavilə bağlayın.
Addım 3
Tələb olunduğu təqdirdə, ərazi ölçmə mərhələsində səhmdarların siyahılarını və kooperativ ərazisinin ümumi planını tərtib edin. Nəzərə alınmalıdır ki, kooperativ ərazisinin və qarajların altındakı ayrı sahələrə bölünməsi baş vermir.
Addım 4
Aşağıdakı sənədləri təqdim edərək ədliyyə orqanlarına icarə və ya əmlak müqaviləsini qeydiyyatdan keçirin: müraciət; icarə və ya alqı-satqı müqaviləsi (hüquq sənədləri); torpaq sahəsinin ayrılması barədə rəhbərliyin əmri; Ağız; dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə; vergi orqanında qeydiyyat şəhadətnaməsi; bir qaraj inşaatı kooperativi üçün EGYURL-dan çıxarış; sədr təyin edilməsi haqqında protokol; qeydiyyat üçün dövlət rüsumunun ödənildiyini təsdiq edən qəbz. 30 gündən sonra ədliyyə orqanı qeydə alınmış icarə müqaviləsi və ya torpaq sahəsinə GSK-nin mülkiyyət şəhadətnaməsini verəcəkdir.
Addım 5
Müstəqil qarajın altındakı ərazi özəlləşdirildikdə tələb olunan sənədlər paketini toplayın. Buraya daxildir: yerli hökumətə təqdim edilmiş müraciət; sahibinin mülki pasportunun surəti; qaraj üçün sənəd sənədlərinin surəti; torpaq sahəsindən istifadə hüququ barədə icarə müqaviləsi və ya sənədin surəti. İcazə aldıqdan sonra yerli rəhbərliklə tamamlanan satış müqaviləsini ədliyyə orqanlarında qeydiyyatdan keçirin, ümumiyyətlə işləmə müddəti 30 günü keçmir.
