Daşınmaz əmlak agentləri ilə əməkdaşlıq etmədən bir mənzil icarəyə götürmək və ya icarəyə götürmək istəyirsinizsə, özünüz icarə müqaviləsi bağlamalı ola bilərsiniz. Sənəddə yaşayış sahələrinin icarəsi ilə bağlı gələcək münasibətlərin vacib nüanslarını nəzərə almaq, hazırlanmasının əsas qaydalarını öyrənin.
Təlimat
Addım 1
Müqavilənin giriş hissəsində kirayəçinin və kiracının təfərrüatlarını yazın. Soyad, ad və ata adından əlavə pasport məlumatlarını və tərəflərin hər birinin daimi qeydiyyatının ünvanını göstərmək lazımdır.
Addım 2
"Müqavilənin mövzusu" maddəsini düzəldin. Ev sahibinin bu mənzili hansı əsasla idarə etdiyi barədə məlumatlar olmalıdır. Əlavə olaraq kirayə qalmış evin hansı ünvanda yerləşdiyini göstərin. Qohumları, qohumları və ya dostları işəgötürənlə birlikdə yaşayacaqsa, soyadları, adları və atalarının adları da müqavilənin bu bəndində qeyd edilməlidir.
Addım 3
Razılığa “Tərəflərin hüquqları və vəzifələri” bəndini daxil edin. Burada işəgötürənin nə borclu olduğunu və etmə hüququna sahib olduğunu göstərməlisiniz. Məsələn, kirayə vaxtında ödəməli olduğunu və binalara, eləcə də içindəki əmlaka yaxşı baxmalı olduğunu yazın. İşəgötürənin sahib olduğu hüquqlar arasında əmək müqaviləsini vaxtından əvvəl ləğv edə biləcəyini göstərmək lazımdır. Eyni zamanda qərarı barədə ev sahibini müəyyən bir müddətə xəbərdar etməlidirsə, onu yazın. Ev sahibinin öhdəliklərinə aid olan alt bənddə mənzili hansı tarixə köçürməli olduğunu, əsaslı təmir işləri görməsini və icarəçini icarəni yeniləməyə dəvət etdiyini göstərin. Onun hüquqlarına müqavilənin erkən ləğv edilməsi ehtimalı da daxildir.
Addım 4
Müqavilənin üçüncü bəndində ev sahibi ilə kirayəçi arasında qarşılıqlı hesablaşma şərtlərini müəyyənləşdirin. Buna belə ad veriləcək: "Müqavilə üzrə hesablaşmalar." Mənzildən istifadə üçün ödəniş tarixini və kirayə məbləğini buraya daxil edin.
Addım 5
Tərəflərin məsuliyyətinin təfərrüatları ilə müqaviləni doldurun. Məsələn, üçüncü şəxslərin bu mənzildə yaşamağına mane olduğu ortaya çıxsa, kirayəçi ev sahibinə bir iddia ilə müraciət edə bilər. Bu maddəyə "Müqavilə tərəflərinin məsuliyyəti" adını verin.
Addım 6
Növbəti bənddə sənədin hansı tarixə qədər etibarlı olacağını göstərin: "Müqavilənin müddəti". Müqavilənin qüvvəyə mindiyi tarix və bu müddət bitdikdən sonra tərəflərin hansı hüquqları olduğu barədə məlumatlar olmalıdır.
Addım 7
Fövqəladə hallar zamanı tərəflərin mümkün hərəkətlərinin təsvirini daxil etməyiniz lazım olan "Fövqəladə hal" maddəsini əlavə edin.
Addım 8
Əmək müqaviləsinin sonunda tərəflərin imzalarını qoyun. Yaxınlıqda onları deşifr etmək və kirayəçinin və ev sahibinin əlaqə nömrələrini göstərmək lazımdır.
