Bir mənzil kirayə və ya kirayə edərkən bir müqavilə bağlamaq vacibdir - bu bir aksiomdur, bu qaydaya onsuz da əksər sahiblər və kirayəçilər riayət edirlər. Sənəd necə düzgün tərtib edilir və mənzil kirayəsi müqaviləsi möhür olmadan qanuni qüvvəyə minir?
Çox vaxt, ev sahibləri və müəyyən bir müddət üçün mənzil axtaranlar, rieltor və agentliklərlə qarşılıqlı əlaqə qurmamağa çalışırlar. Bu, sahiblərin vergi ödəməkdən yayınmasına imkan verir, ancaq ev kirayələyənlər üçün bu, ciddi problemlərə çevrilə bilər.
Mənzil kirayəsi müqaviləsi nədir və möhür olmadan necə tərtib ediləcək
İcarə icarəçinin vaxtından əvvəl mənzildən çıxarılmayacağına və mülkiyyətçinin ondan müntəzəm ödəniş alacağına zəmanətdir. Sənəd hər iki tərəf üçün lazımdır və bunu başa düşmək çox vacibdir.
Agentliklə əlaqə yaratmaq istəmirsinizsə, sənədi özünüz tərtib edə bilərsiniz. Həm kirayəçinin, həm də kiracının tələblərini, aylıq ödənişin məbləğini, əvvəlcədən ödəmə zamanı edilən məbləği ətraflı təsvir etmək lazımdır. Bundan əlavə, orada hansı kommunal xidmətləri və tərəflərdən hansını ödəyəcəyini göstərmək lazımdır.
Müqavilədə göstərilməli olan bir başqa vacib məqam da evin saxlanılmasıdır. Kirayəçi bəzi dəyişikliklər etmək istəyirsə, məsələn, kosmetik təmir etdirir, xərclənən məbləğin yaşayış üçün hesaba daxil ediləcəyi.
Müqavilənin müqavilənin tərəflərinin məlumatlarını ehtiva etməsi çox vacibdir - pasportun nömrəsi və seriyası, dəqiq adı, atasının adı və soyadı, şifrəsini açan imzalar var idi. Ən yaxşı seçim müqavilənin möhürlə notarius tərəfindən təsdiqlənməsi, sənədin vəkil bazasında qeydiyyatıdır.
Möhürlənməmiş icarə qanuni məcburidirmi?
Bu cür müqavilələr iki növə bölünür - qısamüddətli (1 ilə qədər) və uzunmüddətli, beş ilə qədər. Sadə bir formada yazılsa da və lazımi sertifikatlaşdırılmasa da, mübahisəli bir vəziyyət olduğu təqdirdə ədaləti bərpa etmək üçün istifadə edilə bilər. Məhkəmədə bu cür sənədlər qəbul edilir və qanuni qüvvəyə minir.
Müqavilə ev sahibi tərəfindən deyil, mənzillə əlaqəsi olmayan bir şəxs, bir dələduz tərəfindən bağlanıldığı təqdirdə tanınmayacaqdır. Yaşayış evi kirayə verənlər kirayə verən şəxsin mülkiyyət şəhadətnaməsinə sahib olduğundan əmin olmalıdırlar.
Bir neçə sahib varsa, razılıqlarını almaları və müqaviləyə əsasən imzalarını almaları tövsiyə olunur. Yalnız bu halda mənzil icarəsi müqaviləsi notariusun möhürü olmadan da qanuni qüvvəyə minəcəkdir.
