Satışa əlavə olaraq mənzil ilə başqa əməliyyatlar da edə bilərsiniz, məsələn mübadilə. Ancaq bu vəziyyətdə müqaviləni düzgün tərtib etmək çox vacibdir ki, gələcəkdə əməliyyata etiraz edilə bilməz.
Təlimat
Addım 1
Mübadilə üçün bir mənzilin bir variantını tapın. Çətinlik, maraqlandığınız mənzil sahiblərinin mənzilinizi əvəzinə almağa razı olmayacaqlarında ola bilər. Bu vəziyyətdə mübadilə prosesinə bir neçə iştirakçı cəlb olunmalı və bu da əməliyyatı əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşdirəcəkdir. Bu vəziyyətdə satış müqaviləsindən istifadə etməlisiniz. Mübadilə əməliyyatı yalnız mənzil satışı mümkün olmadıqda - məsələn, özəlləşdirilmiş mənzillər halında haqlı olaraq qalır. Nəzərə alın ki, özəlləşdirilmiş mənzili bələdiyyə mənzilinə dəyişə bilməzsiniz. Bu vəziyyətdə ya yaşayış sahəsini özəlləşdirməlisiniz, ya da mübadilə üçün başqa bir seçim tapmalısınız.
Addım 2
Müqavilənin mətnini düzəldin. Bunun üçün razılaşmanın digər tərəfi ilə birlikdə bir vəkillə əlaqə qurmaq ən yaxşısıdır. Müqavilənin mətnində sahiblərin adlarını və dəyişdiriləcək əmlakın adını göstərmək lazımdır. Mənzilin dəqiq ünvanı göstərilməlidir. Mənzillər dəyəri ilə fərqlənirsə, müqavilədə daha bahalı əmlakın sahibinə pul təzminatı verilməsi nəzərdə tutula bilər. Əlavə olaraq, həm birinin, həm də digər sahibin yaşadığı mənzildən ayrılmalı və mülkiyyət hüququnu əməliyyatın digər tərəfinə verməli olduğu dəqiq tarixi göstərməlisiniz.
Addım 3
Notariusla müqaviləni imzalayın. Bu prosedur mübadilə razılaşmaları üçün könüllü olaraq həyata keçirilir, lakin mübahisə olduqda tərəflərin imzalarının həqiqiliyinin əlavə təsdiqinə çevrilə bilər. Notarius, mənzildə qeydiyyatdan keçmiş digər şəxslərin mübadilə üçün razılığını təsdiqləməlidir.
Addım 4
Yaşadığınız yerdə Rosreestr ilə razılaşma qeydiyyatdan keçirin. Bunun üçün dövlət rüsumu ödəməlisiniz. Bundan sonra həm sənə, həm də sizinlə müqavilə bağlayan şəxsə yeni evə sahiblik sertifikatları veriləcəkdir.
