Sənətin tələblərinə görə. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 674-cü maddəsi, yaşayış binaları üçün icarə müqaviləsi yazılı şəkildə tərtib edilmişdir. Müqavilədə mütləq göstərilməli olan məlumatlar qanunla təsbit edilmişdir və yaşayış binalarının icarəsi ilə əlaqədar mülki münasibətlər təcrübəsi onun dizaynı üçün xüsusi variantlar hazırlamışdır.
Təlimat
Addım 1
Adı göstərilməklə müqavilənin icrasına başlayın: "Yaşayış yerlərinin icarəsi (icarəsi) üçün müqavilə." Aşağıdakı sətirdə tərtib tarixini və müqavilənin imzalanma yerini (şəhər, yer) göstərin.
Preambulada (giriş hissəsində) müqavilənin tərəfləri barədə məlumat verilmişdir: "Vətəndaş - bundan sonra" ev sahibi "adlandırılan vətəndaşın tam adı, yaşayış yeri, doğum ili və vətəndaş - bundan sonra eyni məlumat, "işəgötürən" olaraq bu müqaviləni aşağıdakılar barədə bağladılar … ". Bu halda tərəf üçün - fiziki şəxs, pasport məlumatlarını və hüquqi şəxs üçün qeydiyyat yeri və tam adı göstərir.
Addım 2
Sonra, müqavilənin mövzusu haqqında məlumatları doldurun. Bu, eyni adlı müqavilənin bölməsi olacaq: "Ev sahibi müvəqqəti istifadə üçün mənzildə olan … ünvanda yerləşən yaşayış evini ödənişli olaraq köçürür."
Addım 3
Müqavilənin növbəti hissəsi, bir qayda olaraq, tərəflərin hüquq və vəzifələrini müəyyənləşdirir. Kirayəçinin və ev sahibinin hüquq və vəzifələrini təyin edərkən Sənətin müddəalarına istinad edə bilərsiniz. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 676, 678. Onlara istinad edin və ya qanuna istinad edin. Eyni zamanda, müqavilədə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində nəzərdə tutulmayan, lakin qanunun mənasına zidd olmayan sizin üçün vacib görünən əlavə hüquq və öhdəliklər göstərə bilərsiniz (məsələn, fürsət verin) binaların vəziyyəti və bunun üçün sənədlərlə tanış olmaq, mənzilin həyat təminat sistemini işlək vəziyyətdə saxlamaq, maddi ziyanı ödəmək və s.).
Müqavilədə kirayəçi ilə kirayədə yaşayan hər kəsin (həyat yoldaşı, övladları və s.) Siyahısını yazdığınızdan əmin olun.
Addım 4
Mənzil kirayəsi müqaviləsinin vacib bir hissəsi "Müqavilə üzrə ödəniş" bölməsidir. Burada kirayə haqqının miqdarını, ödəniş qaydasını (aylıq, rüblük, hesablama hansı tarixdə aparıldığını və s.) Göstərirsiniz, habelə müqavilədə işəgötürənin gecikmiş ödəməyə görə maddi məsuliyyətini müəyyən edir, məbləği təyin edirsiniz cəza.
Addım 5
İndi yalnız müqavilənin müddəti (5 ildən çox davam edə bilməz), ləğvi proseduru, uzadılması və mübahisələrin və fikir ayrılıqlarının həlli üsulu (danışıqlar yolu ilə və ya yalnız məhkəmə yolu ilə) barədə qərar vermək qalır.
Müqavilə hər iki tərəf tərəfindən imzalanır və ən azı iki nüsxədə tərtib olunur. Bir qayda olaraq, verilmiş obyektin qəbulu və çatdırılması aktı yaşayış binaları üçün icarə müqaviləsinin ayrılmaz hissəsidir.
Müqavilədə göstərilməyən məsələlər Ch. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 35.
