Özəlləşdirmə, şəxsin kirayə yaşadığı hər hansı bir binaya (ümumi mənzil, yataq otağı) daimi mülkiyyət əldə etməyi nəzərdə tutur.
Özəlləşdirmə üçün tələb olunan sənədlər
Belə bir əməliyyat ömrü boyu yalnız bir dəfə həyata keçirilə bilər.
Şəxsi istifadə üçün binaları almaq üçün qeydiyyatdan keçmiş bütün yetkin vətəndaşların razılığı tələb olunur. Bunlara hər hansı bir səbəblə gəlməyən vətəndaşlar (həbsxanada cəza çəkən şəxslər, hərbi qulluqçular) daxildir.
Belə bir müqavilə bağlamaq üçün sənədlərin tam siyahısına ehtiyacınız olacaq. Buraya daxildir:
- yazılı açıqlama;
- pasportun (yetkin ailə üzvləri üçün) və doğum haqqında şəhadətnamələrin (uşaqlar üçün) surətləri;
- kadastr pasportu;
- bütün mövcud və təqaüdçü ailə üzvləri haqqında ev kitabından çıxarış;
- mənzil üçün sifariş və ya binaların sərbəst buraxılması üçün bir sərəncam;
- sosial iş müqaviləsi
Sakinlərdən birinin özəlləşdirməyə qarşı çıxması halında, yazılı bir imtina tələb olunacaq. Bu vəziyyətdə binalara mülkiyyət hüququnun ötürülməsi qeyri-mümkün olacaqdır.
Müqavilə tərtib etmək qaydaları
Mənzilin özəlləşdirilməsində həlledici mərhələ müqavilənin icrasıdır.
Müqavilədə aşağıdakı məlumatlar əks olunmalıdır: obyektin adı, əmlaka çevrilən binaların ünvanı, ünvanı, ümumi sahəsi, otaqların sayı. Müqavilə edən şəxslərin şəxsi məlumatlarını da daxil etmək lazımdır.
Müqavilə bağlamaq olduqca sadədir. Ən əvvəlində tam adı göstərilir. iddiaçı, ünvanı, ev kitabından çıxarışın surətləri. Sonra vətəndaşın bu otağa köçdüyü sifarişin nömrəsi, gəliş tarixi daxil edilir. Razılaşmada daha sonra qanunvericilik sənədlərinə istinadlar yer alır. Sonra iddiaçı mənzilin ona pulsuz köçürülməsini xahiş edir. Sonda iddiaçının imzası və tarixi vurulur.
Qeyd etmək lazımdır ki, belə bir əməliyyatın bağlanması üçün verginin ödənilməsi üçün əlavə qəbz, sərəncamın və məktubun surəti, cavabdehə ötürülən iddia surəti və çıxarış surəti ev kitabı əsas müqaviləyə əlavə olunur.
Bütün lazımi sənədləri doldurarkən pasport məlumatlarınızın, soyadınızın, adınızın və atanızın adının yazılışının düzgünlüyünü yoxlamaq tövsiyə olunur. Bütün sənədlərin nömrəsi, imzası və möhürü olmalıdır. Bütün sənədlərin yalnız qələmlə tərtib edilməsi lazımdır. Tərəflər tərəfindən razılaşdırılmayan düzəliş və silmələrə icazə verilmir.
Beləliklə, tamamilə hər kəs bir mənzil özəlləşdirmə müqaviləsi tərtib edə bilər, yalnız lazımi sənədləri toplamaq, düzgün bir müraciət yazmaq və tərəflərin razılığını almaq lazımdır.
