Özəlləşdirmə məhkəmə tərəfindən özəlləşdirmənin həyata keçirildiyi köçürmə müqaviləsinin etibarsız sayılmasıdır. Müqavilənin etibarsız olması üçün hansı şərtlər yerinə yetirilməlidir (və edilməməlidir)?
Təlimat
Addım 1
Mənzilinizin qanun pozuntusu ilə özəlləşdirildiyini öyrənmək üçün Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə baxın. Gec-tez pozuntuların baş verdiyi ortaya çıxsa, incidilmiş qohumlar və ya nəzarət orqanları mənzilin özəlləşdirilməsi ilə bağlı hərəkətlərinizi məhkəməyə verə bilərlər.
Addım 2
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 168-179-cu maddələrinə əsasən, özəlləşdirmə müqaviləsi aşağıdakı hallarda etibarsız hesab edilə bilər: - qanuna və digər hüquqi aktlara uyğun gəlmədikdə (yəni qanunla müəyyən edilmiş formada tərtib edilmədikdə);
- əxlaq və asayişin əsaslarına zidd bir məqsədlə (məsələn, qanunsuz bir şəkildə əmlaka sahib olmaq məqsədi ilə) bağlanmış;
- iş qabiliyyəti olmayan bir vətəndaş tərəfindən bağlanmış (bu şəxslərə yaşlı qohumları, yetkin yaşa çatmayan uşaqlar, psixiatr və ya narkoloqda qeydiyyatda olan şəxslər daxil ola bilər);
- yox olan vətəndaşların və ya azyaşlı uşaqların maraqları nəzərə alınmadan bağlanmışdır;
- aldatma, təhdid, zorakılıq, pis niyyətli razılaşma və ya çətin şərtlərin təsiri altında daxil olmuş;
- aldanma təsiri altında bağlanmışdır (müqavilə ilə razılaşma tərəflərdən biri tərəfindən nəzərə alınmayan nəticələrə səbəb olduqda).
Addım 3
Bütün bu məqamların bir vaxtlar bağladığınız özəlləşdirmə müqaviləsi ilə heç bir əlaqəsi yoxdursa, məhkəmə tərəfindən etibarsız elan edilə bilməz.
Addım 4
Məhkəmə qərarı ilə müqaviləniz etibarsız elan edildiyi təqdirdə, onun əsasında bağlanan bütün daşınmaz əmlak əməliyyatları da etibarsız sayılır. Mülkiyyət dövlətə qaytarılacaq, bununla yenidən sosial kirayə müqaviləsi bağlamalısınız.
Addım 5
Xahiş edirik unutmayın: müqavilə etibarsız olduqda özəlləşdirmə hüququnu itirmirsiniz. Beləliklə, eyni yaşayış sahəsini yenidən özəlləşdirmə fürsətiniz olacaq, ancaq qanun məktubuna uyğun olaraq, indi nəzarət orqanlarının yanında "xüsusi hesabda" olacaqsınız.
Addım 6
Özəlləşdirməni özəlləşdirmə ilə qarışdırmayın, özəlləşdirmə prosesi vətəndaşın əmlakını dövlətə pulsuz qaytarması, eyni zamanda yenidən özəlləşdirmə hüququnu itirməsi deməkdir.
