1991-ci ildən bəri davam edən və bir neçə dəfə uzadılmış özəlləşdirmə artıq daimi bir fenomen kimi qəbul edilir. Və bu vaxt etibarlılıq müddəti bir daha bitir. Görünür bu dəfə özəlləşdirmə nəhayət 1 mart 2015-ci ildə başa çatacaq. Lakin qanunvericilər bəzi vətəndaşlar kateqoriyasına gələcəkdə özəlləşdirmə hüququndan istifadə etmək fürsətini buraxdılar.
Özəlləşdirmə nədir
Özəlləşdirmə dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunda sosial kirayə müqavilələri ilə yaşayan vətəndaşlara bu mənzili həm pay mülkiyyətində, həm də fərdi mülkiyyətdə pulsuz qeydiyyatdan keçirməyə imkan verir. Beləliklə, mənzillərinin və ya otaqlarının sahibi olduqdan sonra vətəndaşlar öz mülahizələrinə görə onlardan imtina etmək hüququna malikdirlər: almaq, dəyişdirmək, satmaq, bağışlamaq və ya vəsiyyət etmək.
Əlbətdə ki, özəlləşdirmənin həm müsbət, həm də mənfi tərəfləri var - axı, indi ərazilərin və ümumi istifadə yerlərinin baxımının, eləcə də evin əsaslı təmirinin aparılması kommunal xərclərin miqdarını artıraraq sahiblərin çiyinlərinə düşür. Ancaq etiraf etmək lazımdır ki, Rusiya daşınmaz əmlak bazarını xarakterizə edən mənzillərin davamlı yüksək qiymətləri ilə öz evləriniz yaxşı bir gəlir mənbəyinə çevrilir.
Statistikaya görə, özəlləşdirmə hüququna malik vətəndaşların təxminən 90% -i indiyə qədər ondan istifadə edib. Qalanlar, göründüyü kimi, artıq bələdiyyələrdən çıxarılmasına qətiyyətlə qərar verdilər. Ancaq qanunvericilər, özəlləşdirmə müddətini məhdudlaşdıraraq, öz mənzillərinin yalnız bir xəyal olaraq qalmaması lazım olan bəzi sosial cəhətdən qorunmayan vətəndaş kateqoriyası üçün bunun mümkünlüyünü təmin etdilər.
Özəlləşdirmə kimlər üçün uzadıldı
2015-ci ilin mart ayından bu tarixə qədər mənzilə ehtiyacı olan vətəndaşlar bələdiyyə mənzilini pulsuz qeydiyyata ala biləcəklər. Bu gün qüvvədə olan Mənzil Məcəlləsi, 51-ci maddənin 1-ci hissəsi aşağıdakı vətəndaş kateqoriyalarını əhatə edir:
- ev sahibi olmayan;
- sosial kirayə müqaviləsinə uyğun olaraq mənzil sahibinin və ya onu kirayəyə götürən kirayəçinin ailəsinin üzvü olmayan;
- mənzil sahibi olan, lakin ümumi sahəsi qeydiyyat kimi sosial normalarla müəyyən edilmişdən azdır;
- müəyyən edilmiş texniki və sanitar tələblərə cavab verməyən binalarda yaşayan;
- bir mənzildə birlikdə yaşamağın sadəcə təhlükəli olduğu xroniki xəstəliklərin ağır növlərindən əziyyət çəkən insanların olduğu bir mənzildə yaşayan.
1979-cu ildən bəri bələdiyyələrdə qeydiyyatda olanlar, Böyük Vətən Müharibəsi veteranları və onlara bərabər tutulan şəxslər, qəzalı və ya dağılmış, kasıb sayılan evlərin sakinlərinə növbə siyahısında olanlara özəlləşdirmə hüququnun genişləndirilməsinə qərar verildi. Sahib olmaq istəyən vətəndaşların qalan hissəsi mənzilini yalnız bələdiyyədən bazar dəyərində ala bilər.
