Bir mənzil icarəyə götürmək qərarına gəldikdə, əmlak agentlikləri ilə əlaqə qura bilərsiniz və ya özünüz bir mənzil seçib icarə müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Sənədlərin öz-özünə qeydiyyatı daşınmaz əmlak kirayəsi sahəsində diqqətli və müəyyən bilik tələb edir.
Təlimat
Addım 1
Bir qayda olaraq, vasitəçi xidmətlərin dəyəri aylıq kirayə haqqının qiymətinə başa gələcək. Zaten bir mənzil kirayələmisinizsə və icarə bağlama prosesi tanışdırsa, əmlak sahəsi mütəxəssisinin iştirakı olmadan onu idarə edə bilərsiniz. Mənzil sahibindən əmlak üçün tam sənədlər paketi tələb olunmalıdır. Mənzilin mülkiyyət və mülkiyyət sənədləri ev sahibinin (mənzili kirayəyə götürən şəxsin) qanuni hüquqlarının olub olmadığını müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir.
Addım 2
Mülkiyyət sənədlərinə aşağıdakılar daxildir: alqı-satqı müqaviləsi, ianə müqaviləsi, özəlləşdirmə sənədləri, vərəsəlik hüququ sertifikatı, məhkəmə qərarı, tikintidə pay iştirakçılığı müqaviləsi, icarə müqaviləsi və s. Mənzilin mülkiyyətini təsdiqləyən sənəd mülkiyyət şəhadətnaməsidir. Mənzil ər-arvadın birgə mülkiyyətindədirsə, gələcəkdə problem yaşamamaq üçün əmlakı kirayəyə vermək üçün ikinci həyat yoldaşının razılığını almaq daha yaxşıdır. Razılıq sadə bir yazılı şəkildə tərtib edilə bilər və ya müqavilədə bir müqavilə bağlana bilər, ikinci həyat yoldaşının rəsmi təsdiqini almaq vacibdir.
Addım 3
Rabitə xidmətlərindən, enerji təchizatından və s. Qalmamaq üçün ev sahibindən kommunal xərclərin ödənilməsi üçün qəbz təqdim etməsini istəmək lazımdır. Əməkdaşlıq müddətində məsələləri həll etmək müqavilə imzalanmadan əvvəl danışıqlar aparmaqdan daha çətindir. Bir mənzil etibarnamə əsasında fəaliyyət göstərən bir şəxs tərəfindən icarəyə verilirsə, vəkilin mənzilə görə edə biləcəyi hərəkətlərin siyahısı ilə notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnaməsinə sahib olmalıdır və bunun da vacibdir kirayəçidən kirayə ödənişlərinin alınması ehtimalı ilə əlaqədar etibarnamədə bir maddə tapın.
Addım 4
Mənzil sahibi depozit və ya əvvəlcədən ödəmə tələb edirsə, ilk növbədə mənzil sənədlərini yoxlamalı və yalnız bundan sonra depozit və ya əvvəlcədən ödəmə müqaviləsi tərtib etməlisiniz. İcarə müqaviləsinin özü yalnız yazılı şəkildə bağlanır, müqavilənin müddəti bir ildən çoxdursa, müqavilə məcburi dövlət qeydiyyatına alınır. Müqavilədə tərəflərin razılaşdırdıqları bütün məlumatlar (kim təmir işləri aparır, kirayə haqqı və kommunal xərclər necə ödənilir, kirayə haqqının artırılması mümkün olduqda, binaların alt icarəyə verilməsi ehtimalı və s.) Daxil edilməlidir.
Addım 5
Bir mənzilin kirayəsi olaraq yalnız pasporta və vəsaitin mövcudluğuna ehtiyacınız var. Daşınmaz əmlak sahəsindəki məlumatlarınızdan və bunun üçün sənədlərdən əmin deyilsinizsə, məsləhətçi və müqavilə bağlamaq üçün bir mülkiyyətçiyə, daha sonra bir vəkilə müraciət etmək daha ucuz olacaqdır.
