Yaşayış mənzil binalarının tikintisi üçün müasir texnologiyalar, tikinti müddətini bir neçə aya endirməyə imkan verir. Ancaq ehtiyacı mövcud qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş bütün məcburi sənədlərin doldurulması daha çox vaxt ala bilər.
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl, geliştiricinin tikinti üçün uyğun bir yer tapması lazımdır. Seçərkən yalnız saytın yerini deyil, mövcud infrastrukturu da nəzərə almaq lazımdır. Pulsuz saytların mövcudluğu bələdiyyə memarlıq orqanlarına müraciət edərək aydınlaşdırıla bilər. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinə uyğun olaraq, hər biri müəyyən bir ödəniş müqabilində müəyyən bir sayt haqqında bir sertifikat əldə edə biləcəyiniz şəhərsalma fəaliyyətini dəstəkləyən bir məlumat sistemi yaratdı. Belə bir sertifikatda bütün giriş yolları, mühəndis kommunikasiyalarının mövcudluğu və xüsusiyyətləri, yüklülük və məhdudiyyətlər qeyd olunduğu ərazinin situasiya və topoqrafik planı olmalıdır.
Addım 2
Sayt bələdiyyə mülkiyyətindədirsə, təklifinizə qoyula bilər və rəqabət əsasında satın ala bilərsiniz. Alqı-satqı müqaviləsi bu torpaq sahəsi üçün mülkiyyət sənədi almaq üçün əsas olacaqdır. Torpaq hüquqlarınızın təsdiqlənməsi, bu əmlakın yerləşdiyi ərazidə Federal Reyestrin ərazi idarəsində verilmiş bir torpaq sahəsinə hüququn dövlət qeydiyyatı sertifikatıdır.
Addım 3
Müvafiq bir lisenziyaya sahib olan ixtisaslaşmış bir dizayn təşkilatında, bir sənədli sənəd sifariş etmək və bir mənzil binasının tikintisi üçün bir layihə üçün texniki-iqtisadi əsaslandırma almaq lazımdır. Bir mənzil binasının tikintisi üçün layihə sənədləri dövlət müayinəsindən keçməlidir, bu barədə geliştiriciyə bir nəticə verilir. Bundan sonra dizayn sənədlərinə uyğunluğunu təsdiqləmək üçün şəhərsalma planının memarlıq orqanlarında həyata keçirilməsini sifariş etmək lazımdır. Bu sənəd inkişaf etdiriciyə bu torpaq sahəsində tikinti işləri aparmaq və tikinti icazəsi almaq hüququ verir.
Addım 4
İnşaatda ortaq iştiraka dair müqavilələr əsasında, geliştiricinin vətəndaşlardan vəsait cəlb etməyi planlaşdırması halında, yazılı şəkildə bağlanmış bu müqavilələr Rosreestr orqanlarında dövlət qeydiyyatından keçməlidir. Qeydiyyatdan keçməmək inzibati xəta hesab olunur.
Addım 5
Ev həqiqətən tikildikdə, geliştirici istifadəyə vermək üçün icazə almalıdır. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən verilir.
