Bir agentlik vasitəsi ilə mənzil kirayələyirsinizsə və ya icarəyə götürürsünüzsə, əmlak şirkəti sizə müqavilənin standart bir versiyasını təqdim edəcəkdir. Ancaq özünüz bu sənədin öhdəsindən gələ bilərsiniz, bunun hansı məqamları daxil etməsini bilmək kifayətdir.
Vacibdir
- - icarə müqaviləsinin nümunəsi;
- - Kompüter;
- - Printer;
- - mürəkkəbli qələm;
- - icarəyə verən və icarəçinin pasportları və digər məlumatlar (varsa).
Təlimat
Addım 1
Hər hansı bir müqavilə kimi, icarə də adı ilə başlayır. Buna bir nömrə (adətən 1 saylı) təyin etməyiniz və sol küncdə müqavilənin bağlandığı yerin adı (adətən kirayə mənzilin yerləşdiyi yaşayış məntəqəsi) və tarixin göstərilməsi məsləhətdir. müqavilə.
Girişdə, tərəflərdən heç biri hüquqi və ya sahibkar deyilsə, yalnız soyadlarını, adlarını göstərmək lazımdır və bir ata adı varsa, icarə verən "əsas götürərək" sözlərindən sonra verə bilər. kirayə mənzil üçün və ya başqa bir şəkildə hüquqa malik olan sənədin çıxış məlumatlarını (adı, tarixi və sənəd verən orqan) göstərin.
Addım 2
Müqavilənin mövzusundakı bölmə, ev sahibinin kirayə üçün kirayəyə verdiyini göstərir (bu vəziyyətdə tavtologiya olduqca məqbuldur) və belə bir ünvanda yerləşən mənzil (ünvan göstərilib, poçt kodu artıq olmaz). İcarə qiyməti müqavilədə də göstərilir.
Son icarə müddəti məlumdursa, dərhal qeydiyyata alınmalıdır. Əks təqdirdə - müvafiq hissədə, müqavilənin avtomatik yenilənməsi proseduru.
Addım 3
Müqavilənin qalan hissələrində ödəmə (hansı tarixlərə qədər), ləğv etmə qaydası (müqavilənin sona çatma tarixi varsa erkən: məsələn, kirayəçinin bir ay və ya daha çox müddətdə köçmək niyyəti barədə sahibini xəbərdar etmək öhdəliyi), bir əmanət qoyulması və qaytarılması, əgər varsa, kirayəçinin kommunal xidmətlərin vaxtında ödənilməsi öhdəliyi, kirayəyə daxil olmadıqları təqdirdə, ev heyvanlarını təqdim etmə imkanı, qonaq dəvət etmək, sahiblərinin mənzilinə ziyarət qaydası.
Ümumiyyətlə, müqavilədə kirayə mənzildə yaşayacaq bütün ailə üzvləri göstərilir.
Bəziləri müqaviləyə mənzildə mebel və məişət texnikası siyahısını daxil edir.
Addım 4
Tərəflərin təfərrüatları üçün nəzərdə tutulan hissədə, əmlak sahibinin və kirayənin soyadları, adları və atalarının adları, pasport məlumatları (nömrəsi, seriyası, kim tərəfindən və nə vaxt verildiyi) göstərilir. Sahib bu gəlirdən vergi ödəməli olduğundan, hər ikisinin də VÖEN-ini göstərməlisiniz. Kirayəçinin VÖEN sahibi 3NDFL bəyannaməsini tamamladıqda lazımlı olacaq.
İcarə müqaviləsi notarial təsdiq tələb etmir, tərəflərin imzaları kifayətdir. Notariusla da əlaqə qura bilərsiniz, lakin bunlar əlavə xərclərdir və vizası olan və ya olmayan sənədlər tamamilə ekvivalentdir.
