Kirayə, bəzi əmlakın bir şəxs tərəfindən (icarə alan şəxs) vaxtaşırı bu əmlaka görə müəyyən miqdarda pul ödəyəcək olan digər şəxsin (ödəyicinin) şəxsi sərəncamına verilməsidir. Bu gün mənzil kirayəsi ən çox tərtib olunur.
Təlimat
Addım 1
Bir sığorta haqqı alırsınızsa, müəyyən şərtlər daxilində mənzilinizi öz sərəncamına götürməyə hazır olan bir şəxs tapın. Bu şəxsin ödəmə qabiliyyəti olması vacibdir. Bu gələcəkdə bir çox problemin qarşısını alacaq. Kirayə haqqını ödəyəcək şəxsin ədəbi heç bir halda sizdə şübhə yaratmamalıdır. Bir annuitet ödəyicisinizsə, bundan özünüz üçün necə faydalana biləcəyinizi özünüz müəyyənləşdirin.
Addım 2
İndi birbaşa kirayə müqaviləsinin qeydiyyatı barədə. Birinci mərhələ - bütün lazımi sənədləri toplayın, yəni: bir ianə və ya alqı-satqı müqaviləsi, iki sertifikat, birincisi - mülkiyyət üçün, ikincisi - vərəsəlik hüququ ilə yanaşı mənzilinizlə əlaqəli digər sənədlər. BTİ-dən sertifikat sifariş edin. Həyat yoldaşınızın bir renta müqaviləsi bağlamağa razılığını notariat qaydasında təsdiqlədiyinizə əmin olun. Ev kitabının çıxarışı və şəxsi bank hesabınızın surətlərini çıxarın. Həm sizin həm də müqavilənin digər tərəfi olan pasportlara ehtiyacınız olacaq.
Addım 3
Əməliyyatınızı sənədləşdirmək üçün yaxşı və etibarlı bir notarius tapın. Hər iki tərəfə belə bir əməliyyatın bütün mümkün nəticələrini izah etmək də notariusun vəzifəsidir.
Addım 4
Razılaşmanı Federal Qeydiyyat Xidmətində qeydiyyatdan keçirin. Orada əlinizdə bir qəbz alacaqsınız, burada sizin haqqınızda qəbul edilmiş sənədlərin siyahısını hazırlayacaqsınız.
Addım 5
Nəzərə alın ki, yalnız fiziki şəxslər kirayə ala bilərlər. Həm əmlakı köçürən şəxsin xeyrinə, həm də müqavilədə göstəriləcək üçüncü şəxsin xeyrinə kirayə haqqının ödənilməsinə icazə verilir. Mənzilin yaşlı həyat yoldaşlarına məxsus olması halında, eyni payı olan bir neçə vətəndaşın lehinə kirayə haqqı ömürlük bir ödənişə icazə verilir. Əgər ər-arvaddan biri ölürsə, onda icarə haqqındakı payı sağ qalan alıcıya verilir, lakin müqavilədə başqa qayda nəzərdə tutulmayıbsa. Son alanın ölməsi halında, kirayə haqqının ödənilməsi ilə bağlı bütün öhdəliklərə xitam verilir.
