Ev sahibləri assosiasiyası “çox mənzilli” kateqoriyaya daxil olan evlərdə otaq sahibləri tərəfindən yaradılır. Beləliklə, torpaq sahəsi, yaşayış binası və digər obyektlərlə birlikdə evdəki bütün daşınmaz əmlakın birgə idarə olunmasına başlayacaqsınız. Ümumi yığıncaqda verilən qərar və idarəetmə metodunun müəyyənləşdirilməsi mütləq evdəki bütün sahiblərə aiddir.
Təlimat
Addım 1
Bir ortaqlığı qeydiyyata almağa başlayarkən, sənədləri mənzil sahiblərinin HOA yaratmaq qərarına gəldikləri gündən ən geci 3 ay ərzində təqdim edin. Sənədlər paketində səlahiyyətli bir şəxs tərəfindən imzalanması lazım olan bir bəyanat hazırlayın. Ərizə, səlahiyyətli şəxsin funksiyasını yerinə yetirən şəxsin soyadı, adı, atasının adı, yaşayış yeri və əlaqə telefonu göstərilməklə olmalıdır. Üç nüsxədə çap edin və nizamnaməni əlavə edin. Sahiblərin ortaqlığının yaradılması barədə qərarı iki nüsxədə hazırlayın.
Addım 2
Əsasnamənin təsdiqləmə qərarının iki nüsxəsini çıxarın. Nizamnaməni təsdiqləyərkən seçilən orqanların tərkibini göstərməlisiniz. Təsisçilər haqqında məlumat verən sənədin iki nüsxəsini çıxarın. Dövlət rüsumunu ödəyin və sənədlər paketinə ödəmə qəbzini əlavə edin. Mövcud HOA orqanının ünvanını ayrıca qeyd edin ki, qeydiyyat xidməti onunla əlaqə qura bilsin.
Addım 3
Bir mənzilin sahibi olduğunuz halda səs verməyə dəvət olunmalısınız. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə görə, sahiblərin ortaqlığı yaratmaq qərarı yalnız bir mənzil binasındakı binaların sahiblərinin yarısından çoxunun buna səs verdiyi təqdirdə qəbul edilir. Diqqətli olun, çünki qiyabi səsvermə zamanı səsləri mənzil və ya otaq sayına görə saymaq mümkün deyil. Bütün səslərin sayı bütün mənzil sahiblərinin sayına bərabər olmalıdır.
Addım 4
Səsvermə qiyabi aparılırsa, mülkiyyətçilərin yazılı qərarları ilə rəsmiləşdirilməlidir. Hər qərara fərdi səsvermənin detallarını daxil edin. Mənzilin mülkiyyətinin təsdiq olunduğu sənəd haqqında məlumat daxil edin. Sonra “lehinə” və ya “əleyhinə” və ya “bitərəf” sualına dair müəyyən bir qərarı göstərin. Ev sahibləri birliyinin yaradılması ilə bağlı sənədləriniz Dövlət qeydiyyatı şöbəsi tərəfindən qəbul edilir. Sonra müayinədən keçəcəklər. Müayinə zamanı qanun pozuntusu, təsis sənədlərindəki ziddiyyətlər aşkar edilərsə, qeydiyyatdan imtina ediləcəkdir.
