Mənzil problemi hələ də ən vacib məsələdir. Çox tez-tez mübahisələrə, fasilələrə, məhkəmələrə səbəb olur. İlk növbədə boşanmadan sonra qeydin ləğvi problemidir. Bütün mənzil problemlərini həll etmək üçün bir vəkillə əlaqə saxlamalı və ya Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsini oxumalısınız.
Təlimat
Addım 1
Xüsusi bir mənzilin sahibisinizsə.
Rusiya Federasiyası Mənzil Məcəlləsinin 31-ci maddəsinin 4-cü bəndinə görə, boşanma halında mənzildə qeydiyyatdan keçmək hüququ keçmiş ailə üzvləri tərəfindən qorunmur. Yəni keçmiş arvadınız bu yaşayış məntəqəsində yaşamaq hüququnu avtomatik olaraq itirir. Yalnız boşanma haqqında bir sənəd təqdim edərək məhkəməyə müraciət etməlisiniz. Məhkəmə qərarı ilə keçmiş arvadınızın qeydiyyatı ləğv ediləcəkdir. Mənzil Məcəlləsinin eyni maddəsi vacib bir qeyd edir: mənzildən azad edilmiş keçmiş arvadın qeydiyyatdan keçə biləcəyi mənzil sahəsi yoxdursa, məhkəmə onun mənzil verməsini öhdəsinə götürə bilər.
Aranızdakı evlilik pozulmasa, məhkəmə iclasları zamanı qeyddən çıxma səbəbini sübut etməlisiniz. Məsələn, mənzil sahibi olaraq sizə dəymiş ziyanla bağlı məlumatlar təsdiqlənə bilər. Razılığınız olmadan qeydiyyata müraciət edə bilərsiniz və s. Tam hüquqlu bir sahibi olaraq, mənzildə kimə qeydiyyatdan keçmək imkanı veriləcəyini özünüz qərar verə bilərsiniz. Qeyddən çıxartmağa çalışdığınız şəxsin razılığı tələb olunmur.
Bu qaydalar yetkinlik yaşına çatmayan övladlarınıza şamil edilmir. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin "14 yaşınadək yetkinlik yaşına çatmayanların yaşayış yeri" uşaqlarının valideynlərinin yaşayış yeri olduğunu bildirən 20-ci maddəsinə diqqət yetirin. Yəni uşağın həm yaşayış sahənizdə, həm də ananın mənzilində yaşamaq hüququ var. Aşağıdakı vəziyyəti nəzərə almaq vacibdir: bir uşağın qeydiyyat yerini dəyişdirmək üçün vəziyyəti pisləşməsinə səbəb olan hər hansı bir cəhd uşağın hüquqlarının pozulması sayılır. Bu vəziyyətdə ən yaxşısı peşəkar bir vəkillə əlaqə qurmaq və məhkəmə prosesi zamanı uşağın həyat yoldaşı (keçmiş arvadı) ilə başqa bir yaşayış sahəsindəki həqiqi yaşayış yerinə müraciət etməkdir.
Addım 2
Əgər icarəçisinizsə.
Bir şəxsi belə bir mənzildə qeydiyyatdan məhrum edə bilərsiniz:
a) şəxsin özünün razılığı ilə;
b) mənzil sahibinin müraciəti ilə əlaqədar məhkəmə qərarı ilə;
c) müraciətinizlə əlaqədar məhkəmə qərarı ilə.
Beləliklə, arvadınızla razılaşa bilməmisinizsə:
1. Arvadınızın və övladınızın qeydiyyatına xitam verilməsi xahişi ilə mənzil sahibinə müraciət edin. Mənzil sahibi məhkəməyə qeydiyyatına xitam verilməsi tələbi ilə ərizə yazmalı olacaq. Bu vəziyyətdə ev sahibi yaşayış sahəsinin maddi vəziyyəti və ya həyat və sağlamlıq təhlükəsinə də müraciət edə bilər.
2. Arvadınızla yaşamağın digər kirayəçilər və ev sahibləri üçün təhlükə yaratdığını və yaşayış sahəsinin vəziyyətini pisləşdirdiyini ifadə edərək şəxsən məhkəməyə müraciət edin.
3. Mənzil Məcəlləsinin 83-cü maddəsinə uyğun olaraq, mənzil sahibindən sizinlə yaşayan şəxsin (arvadınızın) başqa bir yerdə yaşaması səbəbindən icarəyə xitam verməsini tələb edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün şəxsin başqa bir ərazidə yaşadığını sübut etməlisiniz. Ev sahibinin icarə müqaviləsinin ləğvi səbəbindən qeydiyyatı ləğv etmək üçün məhkəməyə müraciət etməsi lazımdır. Bundan sonra, arvadınızın və övladınızın sizinlə qeydiyyatı istisna olmaqla, yalnız işəgötürən olaraq göstərilməklə eyni zamanda müqaviləni yenidən müzakirə edə bilərsiniz.
Bir uşağın kirayə müqaviləsi ilə yaşadığınız mənzildən çıxarılması yalnız verilmiş mənzil sahəsinin sahibi məhkəməyə müraciət etdikdə mümkündür.
Addım 3
Yaşayış sahəsinin birlikdə əldə edilmiş əmlak olması halında, ərizənizlə başqa bir ev sahibinin qeydiyyatına xitam vermək mümkün deyil. Yəni həm siz, həm də həyat yoldaşınız mənzilin sahibisinizsə, nə onu, nə də uşağı yazmaq mümkün deyil.
