Müəssisədə işləyən qeyri-ixtisas mütəxəssislərinə yataqxanalarda yaşayış yerləri vermək təcrübəsi Sovet İttifaqı dövründə geniş yayılmışdı. Artıq belə bir ölkə yoxdur, ancaq özəlləşdirmə hüququndan istifadə etmək istəyən yataqxanalar və sakinləri qaldı.
Yataqxana otaqlarının özəlləşdirilməsi şərtləri
"Mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" Federal Qanunun 4-cü maddəsi, mənzil kateqoriyasına aid olan və əvvəlcə müəssisələrin balansında olan yataqxanalarda yaşayış binalarının özəlləşdirilməsinə birbaşa qadağa qoyur. Bələdiyyə və dövlət müəssisələri artıq yataqxanalarını yerli bələdiyyələrin balansına verdikləri və bununla da "çoxmənzilli yaşayış binaları" kateqoriyasına köçürdükləri üçün bu qadağa artıq asanlıqla atlatıldı. Bu vəziyyətdə, bələdiyyə mənzil fondu sakinlərinin sonrakı özəlləşdirilməsi və mülkiyyət hüquqlarının ötürülməsi üçün əsas olan bu cür evlərdə yaşayan vətəndaşlarla sosial kirayə müqavilələri bağlanır. Bu vəziyyətdə özəlləşdirmə proseduru həmişəki kimi həyata keçirilir.
Düzdür, buna əlavə olaraq özəlləşdirmək istədiyiniz otaq daha bir neçə şərti qarşılamalıdır. Bura keçid otağı deyil, təcrid olunmuş bir otaq olmalıdır. Əlavə olaraq, bir yataq otağının və ya ayrı bir küncün bir hissəsini özəlləşdirə bilməzsiniz. Yəni, yalnız bir otaqda və ya ailənizlə yaşasanız bir otaq sahibi ola bilərsiniz.
Məhkəmə yolu ilə otağın özəlləşdirilməsi
Yataqxananın hələ də müəssisənin balansında olması halında, yalnız Rusiya Federasiyasının yeni Mənzil Məcəlləsinin qüvvəyə minməsindən əvvəl otağa köçdüyünüz təqdirdə özəlləşdirmə imkanınız var, yəni. 2004-01-03 əvvəl və yalnız məhkəmə yolu ilə. Bu vəziyyətdə, otağın sizə bir sosial müqavilə əsasında verildiyini sübut edə bilsəniz məhkəmə qərarı müsbət olacaqdır. Bu vəziyyətdə Konstitusiya Məhkəməsi 02.11.2000-ci il tarixli 220-O, 05.11.2003-cü il tarixli 350-O və 21.12.2004-cü il tarixli 441-O saylı qərarlarında sizin tərəfinizdən olacaqdır. yataqxanalarda binaların özəlləşdirilməsinə dair qərarların qəbul edilməsi, belə mənzillərin yalnız rəsmi hüquqi rejimi nəzərə alınmaqla.
Bu məsələ ilə bağlı məhkəmə qərarı üçün otağın texniki planını və "Rostexinventarizatsiya" Federal Dövlət Unitar Müəssisəsinin filialında əsaslı tikinti obyektlərinin dövlət reyestrindən çıxarış sifariş etməlisiniz. Bu sənədlər məhkəməyə bələdiyyə orqanlarını ya sizinlə bir özəlləşdirmə müqaviləsi bağlamağı və ya özəlləşdirmə qanununa əsasən yataq otağına sahib olduğunuzu tanımağı məcbur etməsini xahiş edə biləcəyiniz iddia ərizəsinə əlavə edilməlidir.
