Torpaq sahəsinin özəlləşdirilməsi dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin xüsusi mülkiyyətə verilməsinin qanunla müəyyən edilmiş üsuludur.
Özəlləşdirmə üçün ərizənin verilməsi
Torpaq sahəsinin özəlləşdirilməsinə gedən ilk addım kənd şurasına və ya rayon rəhbərliyinə müraciət etməkdir. Yuxarıdakı müraciətin veriləcəyi qurumun seçimi özəlləşdiriləcək sahənin yerləşməsindən asılıdır. Tətbiq aşağıdakı məlumatları ehtiva edir: pasport məlumatları və müraciət edənin VÖEN-i, sayt haqqında məlumat (ölçüsü və təyinatı), habelə özəlləşdirmədən sonra saytın istifadəsinin planlaşdırıldığı məqsəd.
Bir sıra zəruri sənədlərin formalaşdırılması
Hər şeydən əvvəl qeyd etmək lazımdır ki, özəlləşdiriləcək ərazidə qanuni şəkildə müraciət edənə məxsus bir bina varsa, o zaman sonuncunun belə bir ərazini mülkiyyətə almaq müstəsna hüququ var (36-cı maddənin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi). Özəlləşdirilmiş sahədəki bir binanın mülkiyyətini təsdiqləmək üçün Daşınmaz Əmlaka dair Vahid Dövlət Reyestrindən və onunla əməliyyatlardan çıxarış alınmalıdır. Növbəti tələb olunan sənəd ərizəçinin torpaq sahəsinə sahiblik hüququnu təsdiqləyən sənəddir. Ərizəçinin özəlləşdiriləcək sahəyə dair belə bir sənəd sənədləri yoxdursa, torpaq araşdırması üçün sənədlər toplamaq lazımdır, yəni: bağ cəmiyyətinə üzv olmaq şəhadətnaməsi, bağ cəmiyyətinin torpaqları ilə bağlı ümumi qərar və ya ortaqlıq, bir qonşu ilə bir sahənin sərhədlərinin razılaşdırılması aktı, özəlləşdirilən torpaq sahəsi üçün kadastr çıxarışı.
Siyahıda göstərilən sənədlərlə birlikdə ərizəçi şəxsiyyət sənədinin surətini (məsələn, pasport) təqdim etməlidir. Ərizəçi bir nümayəndə vasitəsi ilə fəaliyyət göstərirsə, nümayəndə şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin surəti, habelə səlahiyyətlərini təsdiq edən sənəd (məsələn, etibarnamə) təqdim edilməlidir.
Yuxarıda göstərilən sənədlər toplusu bələdiyyə orqanları tərəfindən nəzərdən keçirilir və bir ay müddətində torpağın ərizəçinin mülkiyyətinə verilməsinin mümkünlüyü / qeyri-mümkünlüyü barədə qərar verilir.
Sərhəd planı hazırlamaq
Səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müsbət bir qərar alınarsa, topoqrafik və geodeziya tədqiqatı aparılmalı, bunun əsasında ərazi sərhədlərinin layihəsi hazırlanmalı və bu da öz növbəsində yerli hakimiyyət orqanları ilə razılaşdırılmalıdır. Sərhədlərin layihəsi ilə razılaşdırıldıqdan sonra kadastr qeydiyyatı üzrə özəlləşdirilmiş sahənin qeydiyyatı üçün kadastr qeydiyyatı orqanlarına təqdim olunan bir sərhəd planı hazırlanır.
Torpaq ölçmə işləri başa çatdırıldıqdan və özəlləşdirilən torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu verildikdən sonra bələdiyyə orqanı adı çəkilən sahənin ərizəçinin mülkiyyətinə verilməsi barədə fərman hazırlayır. Belə bir qərar əsasında ərizəçi torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun qeydiyyata alınması üçün qeyd orqanlarına (Rusiya Federasiyasının UFRS) müraciət etmək və nəticədə mülkiyyət şəhadətnaməsi almaq hüququna malikdir.
