Torpaq sahəsinin satın alınmasının öz-özünə qeydiyyatı pula xeyli qənaət etmək kimi bir sıra aşkar üstünlüklərə malikdir. Daşınmaz əmlak ofislərinin bahalı xidmətlərinə müraciət etməyə ehtiyac yoxdur. Bu vəziyyətdə, torpaq sahəsi üçün sənədlərin öz qeydiyyatının qeyri-müəyyən bir müddətə təxirə salına biləcəyini nəzərə almaq lazımdır. Bununla birlikdə, müəyyən mərhələləri izlədiyiniz təqdirdə, müstəqil olaraq sənəd vermək tamamilə yerinə yetirilə bilən bir işdir.
Təlimat
Addım 1
Birinci mərhələdə satıcı sizə saytın qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədləri təqdim etməyə borcludur: - mülkiyyəti təsdiqləyən sənəd;
- mərtəbə planı;
- hər cür həbs və qadağanın olmadığı barədə arayış;
- torpaq sahəsinin kadastr planı;
- cari il üçün torpaq sahəsinə vergi ödəməsi barədə vergi idarəsindən arayış. Satıcının lazımi sənədləri yoxdursa, bunları almaq olar: - mərtəbə planı - BTİ-də;
- kadastr planı - Kadastr Komitəsində;
- həbs olunmaması barədə arayış - Torpaq Komitəsində.
Addım 2
İkinci mərhələdə birbaşa torpaq sahəsinin alqı-satqı müqaviləsi bağlanır. Sadə yazılı şəkildə tərtib edilə bilər və ya notarius tərəfindən təsdiqlənə bilər - hər iki variant da qanuni sayılır. Tərtib olunmuş müqavilə Federal Qeydiyyat Xidmətinin rəhbərliyinə təhvil verilir. Bu müqavilədə torpaq sahəsinin ölçüsü və yeri, istifadə məqsədi göstərilir.
Addım 3
Üçüncü mərhələdə torpaq sahəsinin köçürülməsi baş verir, yəni. Transfer Sertifikatı imzalanmışdır. O, əmlakın yeni sahibinə verilməsini rəsmi olaraq təsdiqləyir.
Addım 4
Dördüncü mərhələdə, bir torpaq sahəsini qeydiyyatdan keçirmək üçün, Dövlət Qeydiyyatının yerli administrasiyasına aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir: - qeydiyyat üçün müraciət;
- torpaq sahəsi üçün hüquqi sənəd;
- köçürmə sənədi;
- torpaq sahəsinin kadastr planı;
- qeyd haqqının ödənilməsi üçün qəbz;
- torpaq vergisinin ödənilməsi barədə şəhadətnamə.
Addım 5
Beşinci mərhələdə alıcı satıcı ilə hesablaşır. Satıcı pulu alıcı Mülkiyyət Sənədi alandan sonra alır.
