Şəhər xaricində bir sahə hazırda yaxşı bir satınalma halına gəlir. Heç kimə sirr deyil ki, onların çoxunun bir neçə sahibi var. Buna görə ümumi pay mülkiyyətində olan bir torpaq sahəsinin bir hissəsinin alınması adi bir şey halına gəldi. Satış müqaviləsini və müvafiq sənədləri düzgün tərtib etməlisiniz.
Təlimat
Addım 1
Bir pay satarkən əməliyyatı başa çatdırmaq üçün torpaq sahəsindən pay almaq üstünlük hüququndan mülkiyyətçilərdən imtina əldə edin. Bu, gələcəkdə alqı-satqı qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlərin siyahısını genişləndirir.
Addım 2
Səhmdara satılan payın dəyərini göstərin. Nəzərə alınmalıdır ki, üstünlük təşkil edən alıcı (torpaq sahəsinin mülkiyyətçiləri) əməliyyatdan imtina etdikləri təqdirdə səhm qiyməti dəyişdirilə bilməz. Bu şərtlərin pozulması halında, pay mülkiyyətində olan hər hansı bir iştirakçı, 3 ay ərzində alıcının hüquqlarının ona verilməsini məhkəmədə tələb etmək hüququ qazanır. Əgər mülkiyyətçi öz payını satmaq hüququna sahibdirsə, alıcı ilə satıcı ümumi mülkiyyətdə olan bir torpaq sahəsindəki payın alqı-satqısı üçün bir satış həyata keçirərkən olduğu qaydada və torpaq sahəsi üçün alqı-satqı müqaviləsi.
Addım 3
Səhm alqı-satqısı üçün sənədlər hazırlayın. Bunlara aşağıdakılar daxildir: torpaq sahəsinin payı və orada olan tikililər üçün dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə (varsa), mülkiyyət sənədləri (alqı-satqı, miras, bağış müqaviləsi və s.), Kadastr pasportundan çıxarış torpaq sahəsi. Əməliyyatı tamamladıqdan sonra yeni sahibi qeydiyyat xidmətində qeydiyyata almaq məcburiyyətindədir. Məsələn, bir torpaq sahəsinin mülkiyyətindəki payı satarkən (qəsəbədə), üzərində (torpaq sahəsində) daşınmaz əmlak obyekti olmadıqda, alqı-satqı müqaviləsi bağlandıqda, özgəninkiləşdirilənlərin təfərrüatlarını müəyyənləşdirən sənədlər sahə, yəni: kadastr nömrəsi, kateqoriya, icazə verilən istifadə, ümumi sahə, yer, qiyməti və tərəflər üçün vacib olan digər şərtlərdən başqa. Bütün pay sahibləri ümumi pay mülkiyyət hüququndadırlar və açıq hərracda satılması halları istisna olmaqla, payı müəyyən bir dəyəri və bərabər şərtlərlə geri almaq üçün üstünlük hüququna malikdirlər.
