Mülkiyyət miras qaldıqda onu bölmək və satmaq lazım gəlir. Ümumi əmlakın miras və satışını tənzimləyən bir sıra qaydalar mövcuddur. Xüsusilə, qabaqcadan satın alma hüququndan danışırıq.
Vacibdir
- - vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə;
- - mülkiyyəti təsdiq edən sənəd;
- - satışın digər sahiblərinə yazılı bildiriş.
Təlimat
Addım 1
Bir vəsiyyətnamə tərtib edərkən əmlakın sahibi müstəqil və öz iradəsi ilə varisləri arasında bölüşdürür. Mülkiyyət sahibi bir vəsiyyətnamə qoymadan öldükdə, mirası növbə qaydasına görə varislərin ümumi pay mülkiyyətinə keçir. 6 ay ərzində miras hüquqlarından istifadə etməlidirlər, əks halda mülkiyyət hüquqlarını məhkəmədə mübahisələndirmək məcburiyyətində qalacaqlar.
Addım 2
Mülk bölgüsü tərəflərin razılığı və ya məhkəmə yolu ilə həyata keçirilə bilər. Bölmə tamamlandıqdan sonra varis miras hissəsini satmaq və ya öz mülahizəsinə görə sərəncam vermək hüququna malikdir. Mülkiyyəti miras yolu ilə aldıqdan sonra əvvəlcə miras almaq hüququ haqqında şəhadətnamə verin və sonra Federal Qeydiyyat Xidmətinin bölməsində miras qalmış əmlakı öz adınıza yenidən yazın.
Addım 3
Mirasdakı payınızı satmaq istəyiniz varsa, bilməlisiniz ki, əmlakın ikinci hissəsinin sahibi onu əvvəlcədən boşaltma hüququna malikdir. Məsələn, qardaşınızla iki otaqlı bir mənzil miras aldınızsa, qardaşın bu mənzili almaq üçün üstünlük hüququ var.
Addım 4
Miras edilmiş əmlakdakı payınızı satmaq istəyirsinizsə, əvvəlcə mirasın ikinci hissəsini sahibinə bildirin. Və qiyməti və digər satış şərtlərini göstərərək yazılı şəkildə edin. Satın almaqdan imtina edərsə, bunu yazılı şəkildə düzəldirsə və ya satış xəbərdarlığını aldıqdan sonra bir ay ərzində satılacaq payı əldə etməzsə, payınızı üçüncü bir şəxsə sata bilərsiniz. İmtiyazlı satın alma hüququnun pozulması halında, ümumi əmlakın ikinci sahibi, üç ay ərzində alıcının hüquq və vəzifələrinin ona keçirilməsini məhkəmədə tələb edə bilər.
Addım 5
Bununla birlikdə, üstünlük hüququ bölünməz mülklərə aiddir. Texniki olaraq pay paylamaq (məsələn, torpağın bir hissəsini ayırmaq) mümkündürsə, satış zamanı digər mülkiyyətçilərin razılığı tələb olunmur.
