Müasir iqtisadi şəraitdə torpaq sahələri çox vaxt icarəyə verilir. Torpaqların istifadəsi ilə bağlı mümkün anlaşılmazlıqları istisna etmək üçün icarə müqaviləsi tərtib edilərkən müvafiq müqavilə bağlayaraq bir sıra məcburi tələblərə riayət etmək lazımdır. Torpaqların qeydiyyatı üçün əsas qaydalar Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsində müəyyən edilmişdir.
Zəruri
- - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi;
- - Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi;
- - saytın kadastr pasportu;
- - icarəyə götürülmüş sahənin planı;
- - icarə müqaviləsi.
Təlimat
Addım 1
Rusiya Federasiyası Torpaq sahələrinin torpaq sahələrinin icarəsini tənzimləyən müddəalarına baxın. Məcəllənin torpaq dövriyyəsindəki məhdudiyyətləri təsvir edən 27-ci maddəsinə xüsusi diqqət yetirin. Sənətin 4-cü bəndində. 27-də dövriyyədən çıxarılan və yalnız federal mülkiyyətdə olan torpaqların tam siyahısı var.
Addım 2
Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsini rəhbər tutaraq icarəyə götürmək istədiyiniz sahənin dövriyyədən çıxarılan torpaq kateqoriyasına aid olub olmadığını müəyyənləşdirin. Xüsusilə ərazi bələdiyyə ehtiyacları üçün ayrılmış torpaq hüdudlarında yerləşən milli parkın və ya qoruğun səlahiyyətindədirsə, icarə müqaviləsi bağlamaq mümkün deyil.
Addım 3
Sahə üçün icarə müqaviləsi tərtib edin. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 34-cü fəslində verilmiş standart formadan və Torpaq Məcəlləsində göstərilən tövsiyələrdən əsas götürün. Müqavilədə torpaq kirayəsi məbləğini göstərmək; müqavilənin obyekti bələdiyyə və ya dövlət ərazisidirsə, icarə məsələsi Rusiya Federasiyası hökumətinin səlahiyyətinə aiddir.
Addım 4
Müqaviləni ev sahibi ilə razılaşdıraraq yekunlaşdırın. Torpaq icarəsi müqaviləsi yazılı şəkildə həyata keçirilməlidir və notariat qaydasında təsdiqlənməsi məcburi deyil. Özünüz bir müqavilə bağlamaqda çətinlik çəkirsinizsə, bir hüquqi qurumdan ixtisaslı yardım axtarın.
Addım 5
Müqavilədə ev sahibinin onu bağlamaq hüququ olan şəxsləri göstərdiyinə əmin olun: mülkiyyətçilər və ya qanunla səlahiyyət verilmiş şəxslər (müqavilənin mövzusu bələdiyyə və ya dövlət torpağıdırsa). Bu şərt yerinə yetirilmədiyi təqdirdə müqavilə etibarsız ola bilər və əsassız maddi itkilərə məruz qalacaqsınız.
Addım 6
Sahənin kadastr pasportunu, icarəyə götürülmüş torpaq sahəsi üçün ərazi araşdırma planını, təxmini dəyəri göstərilən ekspert rəyini, icarə ödənişlərinin hesablanmasını, ödəmə qəbzini əlavə edərək icarə müqaviləsinin qeydiyyatı üçün ərizəni qeyd orqanına təqdim edin. dövlət rüsumu. Müqavilə yalnız dövlət qeydiyyatından keçdikdən sonra qanuni qüvvəyə minəcəkdir.
