Torpaq sahəsi üçün müqavilə bağlamadan əvvəl, hansı növ əməliyyat qurduğunuzu müəyyənləşdirməlisiniz: sahəni hədiyyə olaraq qəbul edin, icarəyə verin və ya satın alın. Ən populyar forma satış müqaviləsidir. Bu, alıcı və satıcı tərəfindən imzalanmış iki tərəfli sənəddir.
Təlimat
Addım 1
Xahiş edirik unutmayın ki, yalnız Rosreestr-də qeydiyyatdan keçmiş, kadastr nömrəsi və pasportu olan bir torpaq sahəsi satmaq və ya almaq olar. Qeydiyyatdan əvvəl və ya zamanı belə bir sayta bənzərsiz bir ünvan verilir. Sahənin kadastr qeydiyyatına alınmadığı təqdirdə, onun sərhədlərini təşkil edən dönüş nöqtələrinin düyünlərinin koordinatları müəyyənləşdirildiyi zaman onun ölçülməsi üzərində iş aparın.
Addım 2
Torpaq hüququ sənədləri müqaviləyə əlavədir. Belə bir sənəd mülkiyyət hüququ üzrə dövlət aktı sayılır. Bu hüququ təsdiqləyən, 1997-ci ildə yeni qeydiyyat qanunu qəbul edilməmişdən əvvəl verilmiş sənədlər də etibarlı sayılır.
Addım 3
Xahiş edirik unutmayın ki, müqavilənin məqsədi - torpaq sahəsi - mətnində ətraflı və birmənalı şəkildə təsvir edilmişdir. Saytın ünvanını, kadastr nömrəsini, ərazisini, yerləşdiyi ərazinin kateqoriyasını və məqsədini göstərdiyinizə əmin olun. Satıcı və alıcı üçün yalnız soyadı, ad və ata adını deyil, həm də bütün pasport məlumatlarını göstərmək lazımdır. Satıcı və ya alıcı hüquqi şəxsdirsə, tam adı, VÖEN, hüquqi ünvanı, hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrində dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin nömrəsini, habelə fəaliyyət qabiliyyəti barədə məlumatları göstərin.
Addım 4
Qanun alqı-satqı əməliyyatının notariusla məcburi təsdiqlənməsini tələb etmir, buna görə müqavilə sadə bir formada bağlana bilər və yalnız satıcı və alıcı tərəfindən imzalana bilər. Ancaq razılaşma yalnız Rosreest-də qeydiyyata alındıqdan və alıcı sayta sahibliyini təsdiqləyən bir sənəd aldıqdan sonra bağlanmış sayılır - dövlət aktı. Təhlükəsiz tərəfdə olmaq üçün müqaviləni bir notariusun iştirakı ilə tamamlayın, o da icrasının düzgünlüyünü yoxlayacaq.
