Həmişə yetişdirməyə və kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalına başlamağı planlaşdıran bir şəxs uyğun torpaq sahəsi almaq fürsətinə sahib deyil. Bu vəziyyətdə çıxış yolu torpaq sahəsinin sahibi ilə icarə müqaviləsi bağlamaqdır.
Zəruri
- - torpaq sahəsinin kadastr planı;
- - torpaq sahəsinə sahiblik şəhadətnaməsi.
Təlimat
Addım 1
Yazılı bir müqavilə bağladığınızdan əmin olun. İçində icarəyə veriləcək torpaq sahəsini ətraflı təsvir edin. Bunu etmək üçün, kadastr planından və sahibinə təqdim olunan digər sənədlərdən istifadə edin. Torpaq sahəsinin ərazisini, yerini, təsvirini göstərin.
Addım 2
Müqavilənin nə qədər müddətə bağlanacağını müəyyənləşdirin. Bir ildən çox müddətə daşınmaz əmlakın icarə müqaviləsi bağlandıqda, müqavilə məcburi qeydiyyata alınır və belə qeyd olunduğu andan etibarən bağlanmış sayılır. Buna görə on bir aylıq bir müqavilə bağlamaq daha yaxşıdır. Bu müddətdən sonra müqavilənin yenilənəcəyini göstərin. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq şərt şərtinin əhəmiyyətsiz olduğunu unutmayın, buna görə icarə müqaviləsində tərəflərin bu bəndin müqaviləyə daxil edilməməsi hüququ vardır.
Addım 3
Müqavilədə kirayə məbləğini və kirayəçinin tələb olunan məbləği icarəyə verən şəxsə köçürməyə borclu olacağı müddəti yazın. Həm də tərəflərin hüquq və vəzifələrini əlavə etməyi unutmayın. İcarəçinin icarəyə götürülmüş ərazidə yerləşən su anbarlarından və tikililərindən istifadə etmək hüququna malik olub olmadığını, icarəyə götürülmüş ərazidə yetişdirilən məhsulların satışından əldə olunan gəlirə sahib olacağını müəyyənləşdirin. Müqavilədə torpağın istifadəsi zamanı yarana biləcək bütün əhəmiyyətli və mübahisəli məqamları göstərməyə çalışın.
Addım 4
Müqavilə tərəflərinin uzunmüddətli münasibətləri sizdən asılıdır. Bu səbəbdən, müqavilənin şərtlərinə əməl etmədiklərinə görə tərəflərin cərimələrini və ya digər məsuliyyət formasını müqaviləyə daxil edin. Müqavilə iki nüsxədə, dövlət qeydiyyatı vəziyyətində isə üç nüsxədə tərtib edilməlidir. Bütün nüsxələri imzalayın.
