Ev almaq həmişə müəyyən risklərlə əlaqəli olduğunu unutmamalıyıq. Daşınmaz əmlak alarkən, ölçüsündən, inşaat ilindən və yerləşməsindən asılı olmayaraq bir sıra çox vacib amilləri nəzərə almaq lazımdır.
Hər kəsin öz xəyal etdiyi evi qurmaq üçün kifayət qədər boş vaxtı, bacarığı və vəsaiti yoxdur. Buna görə, öz bağ evini xəyal edənlərin çoxu, ikinci dərəcəli əmlak bazarındakı vəziyyətdən çıxış yolu axtarır.
İlk baxışdan hər baxımdan sizə uyğun olan uyğun bir varianta baxmaq savaşın yalnız yarısıdır. Hər şey o qədər də sadə deyil, çünki evin gözəl fasadının arxasında bir çox qüsur və qüsurları diqqətlə gizlədə bilər.
Yoxlamaya başlamazdan əvvəl
Ev niyə tikilib? Sevdiyiniz seçimi araşdırmağa başlamazdan əvvəl öyrənəcəyiniz ilk şey budur. Ev sahibi tərəfindən özü üçün tikilmişsə və bir müddət evdə yaşamışsa, bu çox yaxşıdır. Bina satılmaq üçün tikilirdisə, onunla təmasda olmağın lazım olub olmadığını düşünməlisən.
Bir ev tikməyin məqsədi onun sonrakı satışı olduqda, tikinti üçün materialların keyfiyyətinin əlbəttə ki, zəif olduğunu nəzərə almaq lazımdır. Əksər hallarda əvvəlcə bir ev tikib sonra satmağa qərar verən bir şəxs mümkün qədər qənaət edəcək və yalnız ən ucuz tikinti materiallarını alacaq. Təəssüf ki, bu bazar qanunudur: "ucuz almaq - daha baha satmaq."
Digər bir vacib nüans budur ki, yazda satın almadan əvvəl evi yoxlamaq daha yaxşıdır, çünki ilin bu vaxtında həddindən artıq nəmlik, nəmlik və yeraltı suyun binaya (xüsusən də zirzəmiyə) təsiri ilə bağlı bütün problemlər görünəcəkdir. bir baxışda. Duvarlardakı zolaqlar, küf və kifdən danışırıq.
Dam örtüyü, kanalizasiya, işıq və istilik
Evin damının vəziyyəti nəzərə alınmalı olan ən vacib məqamlardan biridir. Evi araşdırarkən çardağa çıxmalı və damın içərisini diqqətlə araşdırmalısınız. Bina drenaj sisteminin düzgün işlədiyindən də əmin olmalısınız.
Drenajı yoxlayarkən, evdə çox miqdarda su yuyub, tez bir zamanda və heç bir problem olmadan zibil qutusuna töküldüyünə əmin olmalısınız. Yeri gəlmişkən, su çöpü nə qədər genişdirsə, daha sonra kanalizasiya yük maşınına daha az zəng etməli olacaqsınız.
Elektrik naqilləri, su təchizatı və istilik sistemlərinin vəziyyəti - bunların hamısı ev almaq üçün razılıq verməzdən əvvəl diqqətlə yoxlanılmalıdır. Beləliklə, kommutatordakı tellər tamamilə dağınıqdırsa, evdəki elektrik naqilləri istənilən vaxt sıradan çıxa bilər.
Isıtma qazanının işini yoxlamaq da zərər verməyəcəkdir. Qazanı işə saldıqdan yarım saat sonra evdəki batareyalar istiləşirsə, narahat olacağınız bir şey yoxdur.
