2005-ci ildə Mənzil Məcəlləsinin qəbulundan sonra mənzillərin və digər mənzillərin özəlləşdirilməsi Rusiya vətəndaşlarının əhəmiyyətli bir hissəsi üçün aktual oldu. Özəlləşdirməyə qatılan dövlət qurumlarında hətta növbələr görünməyə başladı və bu da mənzillərin mülkiyyətə verilməsi ətrafında həyəcanı artırdı və bu da özəlləşdirmə prosesini xeyli əngəllədi. Vətəndaşların sosial kirayə müqaviləsi ilə tutduğu mənzillərin özəlləşdirmə prosesinin özünəməxsus xüsusiyyətləri var.
Təlimat
Addım 1
Bir mənzili özəlləşdirmə prosesinə başlamazdan əvvəl nə qədər ehtiyacınız olduğunu özünüz müəyyənləşdirin. Özəlləşdirilmiş bir mənzili satmaq, dəyişdirmək, bağışlamaq və ya vəsiyyət edə bilərsiniz, orada leqallaşdırılmış yenidənqurma edə bilərsiniz. Ancaq sosial kirayə müqaviləsi ilə alınan mənzil yalnız dəyişdirilə bilər və hətta sonra yalnız sahibinin, yəni bələdiyyə orqanlarının razılığı ilə dəyişdirilə bilər. Davranış qaydalarını pozduğuna və ya ödəmədiyinə görə heç kim sizi özəlləşdirilmiş mənzildən çıxara bilməyəcək. Sosial kirayə müqaviləsi, dövlətə, məsələn, ödəmənin altı aydan çox vaxtı keçdiyi təqdirdə, kirayəçiləri evdən çıxarmaq hüququnu verir.
Addım 2
Maddi vəziyyətiniz baxımından özəlləşdirmə perspektivlərini qiymətləndirin. Özəlləşdirilmiş mənzilin kirayəsi azalmayacaq, ancaq bir mülkiyyətçi olaraq yüksək xərclərə məruz qalacaqsınız. Məsələn, sahibi həm mənzilini, həm də evini (lift, çardaq və zirzəmi) təmir etmək üçün bütün xərcləri ödəyir.
Addım 3
Mənzilinizi özəlləşdirmək barədə qərar qəbul edərək, ilk növbədə, orada yaşayan bütün vətəndaşların razılığını təmin edin. Kirayəçilərdən ən azı biri razı deyilsə, mənzilin özəlləşdirilməsi baş tutmayacaq.
Addım 4
Mənzili mülkiyyətə yazmaq üçün lazımi sənədləri toplayın. Mənzildə qeydiyyatdan keçənlərin pasportlarının surətlərinə ehtiyacınız olacaq; mənzil sifarişi və ya sosial müqavilə; belə bir müqavilənin bağlanmasına dair qərardan çıxarış; binanın mərtəbə planı; dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz. Digər sənədlərə də ehtiyac ola bilər, hər şey konkret vəziyyətdən asılı olacaq.
Addım 5
Toplanmış sənədləri qeydiyyat orqanına təqdim edin. Orada sənədləriniz əvvəlcə yoxlanılacaq, zərurət yaranarsa əlavə sorğular istəniləcək və sonra müraciətiniz qeydə alınacaq. Sənədlərin qəbulunun qeydiyyatı üçün qəbz tələb olunduğundan əmin olun. Sualınızı nəzərdən keçirdikdən sonra qeydiyyat orqanı sizə mənzilə sahiblik sertifikatı verəcəkdir.
Addım 6
Unutmayın ki, özəlləşdirmə prosesi bir neçə ay çəkə bilər. Lazımsız və yorucu gecikmələrin qarşısını almaq üçün sənədlərin hazırlanmasında etibar etdiyiniz xüsusi bir əmlak agentliyindən kömək istəyin. Bu, vaxtınıza və pulunuza qənaət edəcəkdir.
