Daşınmaz əmlakın bağışını qeyd etmək üçün yazılı olaraq bir ianə müqaviləsi bağlamaq və Daşınmaz Əmlaka Vəsaitlərin Vahid Dövlət Reyestrində və onunla əməliyyatlar - daşınmaz əmlak əməliyyatlarının qeydlərini aparan qurumda qeydiyyatdan keçirmək lazımdır.
Təlimat
Addım 1
Bağış müqaviləsinin tərtib edilməsi və bağlanması proseduru sadədir. Belə bir müqavilədə hədiyyə mövzusunu aydın şəkildə təyin etmək vacibdir. Bizim vəziyyətimizdə bu bir mənzildirsə, yerləşdiyi yeri göstərmək kifayətdir. Müqavilədə mənzili bağışlamaq üçün dəqiq bir müddət təyin edə bilərsiniz. Tərtib edilmiş ianə müqaviləsi hər iki tərəf tərəfindən imzalanır və Daşınmaz Əmlaka dair Hüquqlar və Onunla Əməliyyatlar üzrə Vahid Dövlət Reyestrində qeydiyyata alınır.
Addım 2
Sizə əhəmiyyətli dərəcədə mane ola biləcək ianə məhdudiyyətlərindən xəbərdar olun. Bağışladığınız mənzil şəxsən sizə aid deyilsə, digər mülkiyyətçilər orada yaşamasa da və onun bağışlanmasına etiraz etməsə də ümumi ortaq mülkiyyətdədirsə, bu zaman onların bağışa yazılı razılığı lazımdır. Əks təqdirdə, bağış sadəcə verilməyəcəkdir. Bir mənzil ümumi pay mülkiyyətində olduqda, hər bir sahib öz payını bağışlamaq hüququna malikdir.
Addım 3
Bağış pulsuz bir əməliyyat olsa da, vergiləri unutmamalısınız. İanə yolu ilə hüquqi şəxslərdən nağd və ya maddi gəlir əldə etmiş şəxslərdən fərdi gəlir vergisi ödəməlidirlər. Onun nisbəti 13% -dir. Eyni vergi, yaxın qohumu olmayan bir şəxsdən mənzil alarkən, mənsub tərəfindən ödənilir. Vergi bazası (yəni 13% -i vergi kimi ödənilməli olan pul miqdarı) mənzilin yerləşdiyi ərazinin Texniki İnventarlaşdırma Bürosunda (BTİ) tapılacaqdır.
Addım 4
Daşınmaz Əmlaka dair Vahid Dövlət Reyestrində bir müqaviləni və onunla əməliyyatları qeyd etmək üçün aşağıdakıları təmin etməlisiniz:
1. bağış müqaviləsi (3 nüsxə, əsli);
2. mənzil üçün sənəd sənədləri;
3. BTİ-dən mənzil sənədləri;
4. ianəçinin və bağışlayanın pasportları, hüquqi şəxs olduqda - təsis sənədləri və VÖEN;
5. dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz.
