Torpaq sahəsi bağışlamaq daşınmaz əmlaka sahib olmağın yollarından biridir. Eyni zamanda, sahibi əmlakının etibarlı əllərə keçəcəyinə və mübahisələrin və məhkəmə predmetinə çevrilməyəcəyinə əmin ola bilər. Bağış müqaviləsinin qanuni bir əməliyyat olduğu başa düşülməlidir. Gələcəkdə bir bağış müqaviləsi bağlayarkən problemlərdən qaçınmaq üçün bəzi qaydalara aydın şəkildə riayət etmək lazımdır.
Zəruri
torpaq sahəsi üçün sənəd sənədləri, donorun pasportları və istedadlı torpaq sahəsi, kadastr pasportu
Təlimat
Addım 1
Bağış müqaviləsi bağlamaq üçün aşağıdakı sənədləri hazırlayın:
- köhnə model torpaq sahəsinə mülkiyyət dövlət qeydiyyatı və ya mülkiyyət şəhadətnaməsi (2001-ci ildən əvvəl verilmişdir);
- torpaq sahəsi üçün kadastr pasportu. Bu sənəd torpaq sahəsinin tam təsvirini - ərazini, kadastr dəyərini, torpaq kateqoriyasını, icazə verilən istifadəni, hüquqlar haqqında məlumatları ehtiva edir;
- donordan evlilik şəhadətnaməsi. Torpaq sahəsi bağışlayan tərəfindən nikah dövründə mülkiyyət hüququ ilə əldə edildikdə lazımdır;
- torpaq sahəsinə bağış müqaviləsi bağlamaq üçün ər-arvadın notariat qaydasında təsdiq edilmiş razılığı. İanə veriləcək torpaq sahəsinin sərhədləri qanuna uyğun olaraq müəyyən edilməlidir. Kadastr pasportunda bu barədə bir qeyd var. Əgər yoxdursa, ərazi araşdırması aparmaq lazımdır.
Addım 2
Yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısı qaydasındadırsa, bağış müqaviləsinin özü bağlanmasına davam edin. Müqavilə müstəqil şəkildə tərtib edilə bilər, ancaq torpaq sahəsinin ərazisində yerləşən notariat kontoru ilə əlaqə qurmaq daha yaxşıdır. İşəgötürən tərəfindən tərtib olunmuş müqavilədəki hər hansı bir səhv, müqavilənin yenidən nəzərdən keçirilməsi üçün rədd edilməsinə və ya geri qaytarılmasına səbəb ola bilər və ianə prosesi qeyri-müəyyən müddətə təxirə salına bilər. Bir notariusla əlaqə qurarkən, torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin 1% -i həcmində dövlət rüsumu ödəməlisiniz, ancaq səhvlərdən qaça və vaxtınıza qənaət edə bilərsiniz.
Addım 3
Bağış müqaviləsi notariat qaydasında təsdiqləndikdən sonra onu və bütün hazırlanmış sənədləri (orijinal və surətləri) Federal Dövlət Qeydiyyat Xidmətinə aparmalısınız. Orada mütəxəssislərin iştirakı ilə Bağış Müqaviləsinin qeydiyyatı üçün ərizə və yeni sahib (istedadlı) üçün torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı üçün ərizə doldurun.
Addım 4
Bir ianə müqaviləsinin qeydiyyatı və mülkiyyət şəhadətnaməsinin verilməsi üçün qanunla nəzərdə tutulmuş 20 iş günündən sonra yenidən dövlət qeydiyyatı xidmətinə gəlməlisiniz və torpaq sahəsinə hüququn dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə almalısınız. Vergi müfəttişi, kadastr otağı Rosreestr kimi bütün dövlət xidmətlərinin müəllif hüququ sahiblərinin vahid məlumat bazasına sahib olmasına baxmayaraq, bütün bu xidmətləri ziyarət etməli və bütün müvafiq dəyişikliklərin edildiyinə əmin olmalısınız. Axı, indi daşınmaz əmlak vergisini ödəməlisən və torpağın təyinatı üzrə istifadə edilməsinə cavabdeh olmalısan.
