Müqavilə tərəflər arasındakı münasibətləri tənzimləyən, həm vətəndaş, həm fiziki şəxs, həm də müəssisə, hüquqi şəxs ola biləcək mülki hüquq aktıdır. Bu qanuni qüvvəyə minən bir sənəd olduğundan ona qarşı müəyyən tələblər qoyulur ki, bu da mütləq yerinə yetirilməlidir. Bu tələblər mətnində vacib şərtlərin mövcudluğunu ehtiva edir.
Müqavilənin şərtləri nədir
Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsində deyilir ki, müqavilə bağlamaq üçün şərtlər, bu tip razılaşma üçün vacib olmadıqca, əməliyyatda iştirak edən tərəflərin razılığı ilə müəyyən edilə bilər. Bənzər bir şəffaflıq norması bir müqavilə üçün qurulmadıqda və digər şərtlər tərəflər tərəfindən müzakirə edilmədikdə, bu tip müqavilə üçün səciyyəvi olan ticarət dövriyyəsi adətləri ilə müəyyən edilənlər tətbiq olunur.
Müqavilədə bu cür şərtlərin olması məcburi bir hüquqi normadır, çünki bu sənəd öz şərtləri ilə tərəflərin bu şərtlərlə əlaqəli bir razılaşmasıdır. Müqavilənin yalnız Maddəyə uyğun olaraq, tərəflərin imzaları ilə bu razılaşmaların əldə olunduğunu təsdiq etdikdən sonra bağlanmış hesab edilə bilər. Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 432. Bu səbəbdən bir müqavilə imzalamaq və bağlamaq mümkün olmayan bəzi şərtlər vacib sayılır. Razılığa gəlməyi tələb etməyən şərtlər normal sayılır.
Müqavilə şərtlərinin növləri
Müqavilədə əks olunmalı olan xüsusi maddi şərtlərin siyahısı tez-tez onun növünə görə müəyyən edilir, lakin ümumiyyətlə qanun bu şərtlərə istinad edir:
- müqavilə mövzusundakı şərtlər;
- tərəflər tərəfindən bağlanmış bir razılığın əldə edilməsi şərtləri;
- bu tip müqavilələr üçün vacib olan şərtlər.
Hər bir konkret vəziyyətdə əsas şərtlərin siyahısı ayrıca müəyyən edilir.
Beləliklə, məsələn, alqı-satqı əməliyyatında bir müqavilənin mövzusu bir əmtəədir; icarə müqaviləsi bağlandıqda - icarəyə verilmiş bina, avadanlıq və ya torpaq sahəsi; iş müqaviləsində - görüləcək iş. Bəzi hallarda, qeyri-yaşayış sahələri üçün icarə müqaviləsi bağlandığı kimi, qanun, kadastr nömrəsi, poçt ünvanı və müqavilənin predmetini birmənalı şəkildə müəyyənləşdirməyə imkan verən digər işarələr göstərilməklə onun ətraflı təsvirini tələb edir.
Tərəflərdən birinin təklifi ilə müqavilənin mətninə daxil olan şərtlər, vəkillər "təsadüfi" adlandırırlar, lakin bunlar barədə bir razılaşma əldə edilməlidir. Məsələn, alqı-satqı əməliyyatında satıcı müqaviləyə malların dəyərinin ödənilmə vaxtı və qaydası barədə bir bənd daxil edə bilər.
Müxtəlif müqavilələr üçün vacib olan şərtlərə aşağıdakılar daxildir:
- pərakəndə satış və alış əməliyyatı üçün müqavilənin qiyməti;
- tədarük müqaviləsi bağlandıqda çatdırılma müddəti;
- daşınmaz əmlak alqı-satqı müqaviləsi bağlandıqda əmlakın qiyməti;
- mənzil satılması üçün müqavilə bağlayarkən mənzildən istifadəyə davam edəcək şəxslərin siyahısı;
- xidmət müqaviləsi bağlandığı təqdirdə xidmətlərin göstərilməsi yeri və müddəti və s.
