Bu günlərdə torpaq bahalıdır və ev ehtiyaclarınız üçün bir sahə almaq həmişə əlverişli deyil. Rusiya qanunları torpaq sahəsini icarəyə götürmək üçün bir fürsət təqdim edir.
Təlimat
Addım 1
Hər şeydən əvvəl uyğun bir sahə tapmaq və ev sahibini tanımaq lazımdır. Ev sahibi verilən sahəni icarəyə götürmə hüququna malik olmalıdır - ya sahənin sahibi ola bilər, ya da etibarnamə əsasında hərəkət edə bilər. Ev sahibindən sizə lazımi sənədləri (sənəd, etibarnamə) göstərməsini xahiş edin və onları diqqətlə araşdırın. Etibarnamədə ev sahibinin sahəni icarəyə götürmək hüququna malik olduğu bildirilməlidir.
Addım 2
İcarə müqaviləsi tərtib edin. Bu müqavilə icarə predmetinin dəqiq bir tərifini tələb edir - yəni icarəyə götürülmüş ərazini nə qədər çox təsvir etsəniz, bir o qədər yaxşıdır. Müqavilədə aşağıdakılar olmalıdır:
- saytın yerləşməsi;
- torpaq sahəsi;
- saytın kadastr nömrəsi;
- saytın təsviri (məsələn, neçə ağac, hansı quruluş növü, harada olduqları və s.).
İcarə haqqı tərəflər arasındakı razılaşma ilə müəyyən edilir. Ancaq sayt dövlət mülkiyyətindədirsə, kirayə məbləği Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təyin edilə bilər.
İcarə müqaviləsi üzrə icarəçi torpağa sahib olmaq və istifadə etmək hüququna malikdir. Müqavilədə saytdan istifadə şərtlərini ətraflı şəkildə göstərmək daha yaxşıdır.
Addım 3
Xüsusilə kirayə müddətinə diqqət yetirin. 12 aydan çox müddətə bağlanmış bütün müqavilələr müvafiq qaydada ərazi ədliyyə orqanlarında qeydiyyata alınmalıdır. Sayt dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətindədirsə, müddət dövlət orqanları tərəfindən təyin edilə bilər.
